기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초푸르지오써밋 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 201

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,153원 서초구 대비 높음 15%
  • 907세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
907세대
동수 · 최고층
7개 동 · 35층
사용승인
2017.06.22 (9년차)
관리비부과면적
105,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,284대
CCTV
428대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026941
서초푸르지오써밋 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,702원 523.8 55,056,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,397원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 486.7 51,151,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 1,115,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,703원 높음 422% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 14.7 1,544,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 1,244,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,924원 776.0 81,561,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,986원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 327.8 34,453,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,707원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 359.9 37,828,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.4 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,997원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 43.1 4,532,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,819원 비교 자료 없음 15.7 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,024원 높음 208% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 26.1 2,742,638
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,484원 228.5 24,020,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,052원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 78.1 8,209,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,432원 높음 380% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 150.4 15,810,884
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,258원 1,434.7 150,795,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,243원 비교 자료 없음 71.1 7,476,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,960원 비교 자료 없음 51.4 5,405,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,084원 비교 자료 없음 259.6 27,286,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,851원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 162.7 17,097,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,758원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 636.5 66,898,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 854원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.4 774,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,314원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 158.0 16,610,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.7 1,962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.0 836,962
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 979,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.6 1,539,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,520원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.4 3,192,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 810원 비교 자료 없음 7.0 735,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,050원 190.3 19,999,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,050원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.3 19,999,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,418원 중앙값 2,735원/㎡ 높음 15% 3,153 331,433,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,849,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,696만 25.01
  2. 4억 1,003만 25.02
  3. 3억 6,778만 25.03
  4. 3억 3,502만 25.04
  5. 3억 3,280만 25.05
  6. 3억 4,354만 25.06
  7. 4억 1,486만 25.07
  8. 4억 2,243만 25.08
  9. 3억 4,039만 25.09
  10. 3억 3,143만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,663만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,962원
월 부과액의 2년 7개월 월 19,999,700원 부과 · 6,527,110원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 9,211만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 열 교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 따른 수의계약 진행(2026년 5월 정기 대표회의 의결) (주)혜성플러스 2,458,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결에 따른 계약 삼성화재 123,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 자산 양수도에 대한 동의 및 운영변경 계약(엘지유플러스볼트업 승계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 정기 입주자대표회의 결과에 따른 수의계약 (주)엘지유플러스볼트업 0원 25.05.07 ~ 30.05.06
2026.06.15 아파트 종합보험(주택화재, 영업배상, 승강기사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 메리츠화재 27,388,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.05 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 413,153,280원 –
2026.06.02 소방시설 등 자체점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 3월 임시 입주자대표회의 의결 주식회사 성안방재 4,600,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.28 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 980,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 승강기 부품교체 공동수급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(2026년 5월 정기 입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주) 강남2지사 23,500,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.21 조경유지관리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의한 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 132,670,000원 –
2026.05.18 바이비 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 4월 임시 입주자대표회의 의결(기존사업자 수의계약) 주식회사 에이치티비욘드 8,280,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법