기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 덕포동

거제옥포도뮤토 관리비 명세서

경상남도 거제시 성산로 169

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,983원 거제시 대비 높음 7%
  • 518세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.05.18 (9년차)
관리비부과면적
53,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 A&C
주차
620대
CCTV
185대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026943
거제옥포도뮤토 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,354원 428.7 22,975,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,344원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 409.3 21,934,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 613,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 84% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 191,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.0 105,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,372원 457.9 24,538,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,122원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 175.2 9,387,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,163원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 243.2 13,034,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,405원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.9 1,763,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 353,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,564원 160.1 8,580,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,240원 높음 307% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 89.3 4,786,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,880원 높음 220% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 66.5 3,563,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 444원 비교 자료 없음 4.3 229,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,291원 756.7 40,554,933
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,692원 높음 77% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 190.3 10,200,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,852원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 414.2 22,197,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -309원 비교 자료 없음 -3.0 -160,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,422원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 91.1 4,880,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 353,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 41% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.7 1,375,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,622원 180.0 9,646,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,622원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 180.0 9,646,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,204원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 7% 1,983 106,295,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,591,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 110만 25.01
  2. 1억 630만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,327만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 248원
월 부과액의 1개월 월 9,646,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.19 옥상 누수로 인한 세대 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격으로 입찰한 자 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2024.09.09 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가기준에 따라 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 285,000,000원 –
2024.07.22 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원 평점 누계 결과 최고점을 획득하여 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 811,474,920원 –
2024.07.05 디지털 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 견적비교 최저가 제시업체 체결 프린팅솔루션 3,600,000원 24.07.05 ~ 27.07.04
2024.05.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 청풍감사반(제536호),세무회계 정인 이승석회계사 1,200,000원 24.05.16 ~ 24.09.30
2024.04.15 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 시민소방 3,200,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.04.12 전기 직무 고시 반기,연차점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 (주)코아이엔지전력 3,507,000원 24.04.30 ~ 25.04.29
2024.04.09 시설물의 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 리더스씨앤엠 2,100,000원 24.04.25 ~ 24.05.25
2024.04.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 조은환경 2,181,818원 24.04.02 ~ 25.04.01
2024.03.06 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 (주)웰리브 2,700,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법