기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 덕포동

거제옥포도뮤토 관리비 명세서

경상남도 거제시 성산로 169

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,908원 거제시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 518세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2017.05.18 (9년차)
관리비부과면적
53,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 A&C
주차
620대
CCTV
185대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026943
거제옥포도뮤토 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,638원 373.5 20,014,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,450원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 352.3 18,880,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 431,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 73% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 185,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 비교 자료 없음 2.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 높음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.1 382,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,497원 478.4 25,639,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,544원 높음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 188.9 10,123,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,864원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 250.0 13,397,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,405원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.9 1,763,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 353,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,090원 78.2 4,190,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,547원 높음 135% 거제시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 44.0 2,355,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,542원 높음 94% 거제시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 34.2 1,834,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,602원 798.4 42,788,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,200원 높음 106% 거제시 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 214.6 11,499,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,661원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 441.3 23,652,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -7,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,636원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 93.1 4,991,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 8% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.6 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 16% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 332,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.7 1,110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,622원 180.0 9,646,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,622원 낮음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 180.0 9,646,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,449원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 4% 1,908 102,278,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,269,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 222만 25.03
  2. 1억 290만 25.04
  3. 9,917만 25.05
  4. 1억 202만 25.06
  5. 1억 1,032만 25.07
  6. 1억 2,026만 25.08
  7. 1억 2,923만 25.09
  8. 1억 1,021만 25.10
  9. 1억 463만 25.11
  10. 1억 284만 25.12
  11. 1억 341만 26.01
  12. 1억 228만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
106,295,432원
2026년 2월
102,278,360원

세대당 ▼ -7,754원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,065만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,624원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,646,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.19 옥상 누수로 인한 세대 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격으로 입찰한 자 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2024.09.09 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가기준에 따라 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 285,000,000원 –
2024.07.22 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원 평점 누계 결과 최고점을 획득하여 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 811,474,920원 –
2024.07.05 디지털 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2인이상 견적비교 최저가 제시업체 체결 프린팅솔루션 3,600,000원 24.07.05 ~ 27.07.04
2024.05.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 청풍감사반(제536호),세무회계 정인 이승석회계사 1,200,000원 24.05.16 ~ 24.09.30
2024.04.15 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 시민소방 3,200,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2024.04.12 전기 직무 고시 반기,연차점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 (주)코아이엔지전력 3,507,000원 24.04.30 ~ 25.04.29
2024.04.09 시설물의 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 리더스씨앤엠 2,100,000원 24.04.25 ~ 24.05.25
2024.04.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 조은환경 2,181,818원 24.04.02 ~ 25.04.01
2024.03.06 방역소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2개업체 비교 견적을 통한 저가 업체 선정 (주)웰리브 2,700,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법