기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 시기동
코아루천년가아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 정읍남로 1400
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,163원 정읍시 대비 ▲높음 9%
- 437세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 437세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2017.04.20 (9년차)
- 관리비부과면적
- 46,736㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 새천년종합건설
- 주차
- 530대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)신화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,590원 |
합계의 26%
|
557.2 | 26,040,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,707원 | ▲높음 16% 정읍시 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 | 539.6 | 25,217,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 555원 | ▼낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.2 | 242,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 506원 | ▲높음 91% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.7 | 221,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 192원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 83,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 629원 | ▼낮음 45% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 5.9 | 275,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,570원 |
합계의 14%
|
295.2 | 13,796,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,130원 | ▲높음 82% 정읍시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 | 253.7 | 11,855,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 822원 | ▼낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.7 | 359,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,677원 | ▲높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 25.0 | 1,170,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 941원 | ▲높음 6% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.8 | 411,270 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,542원 |
합계의 2%
|
33.1 | 1,548,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,432원 | ▲높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 32.1 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 110원 | ▼낮음 92% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 1.0 | 48,070 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,005원 |
합계의 51%
|
1,094.0 | 51,131,008 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,827원 | ▲높음 98% 정읍시 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 | 157.3 | 7,353,468 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,206원 | ▲높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 513.7원 대비 | 600.4 | 28,058,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 29,353원 | ▲높음 2714% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 274.5 | 12,827,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,426원 | ▼낮음 4% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 22.7 | 1,060,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,009원 | ▲높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.4 | 440,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,602원 | ▲높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 15.0 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,210원 | ▼낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 11.3 | 528,650 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 372원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 162,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,627원 |
합계의 8%
|
183.5 | 8,576,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,627원 | ▼낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 183.5 | 8,576,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,333원 | 중앙값 1,993원/㎡ ▲높음 9% | 2,163 | 101,092,708 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,037,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,084만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 8,363원
월 부과액의
3년 10개월
월 8,576,860원 부과 · 84,361,504원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,972원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 64건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | 외벽균열 등 하자보수 및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰 업체중 최 저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 278,000,000원 | – |
| 2024.08.21 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 인카금융서비스(주) | 217,000원 | 24.09.25 ~ 25.04.27 |
| 2024.08.21 | 헌옷 수거업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 주식회사 뷰티환경산업 | 2,000,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.08.21 | 105동 지하램프 배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 한양건설(주) | 1,980,000원 | 24.09.20 ~ 24.10.08 |
| 2024.07.30 | 외벽 균열 보수공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 | 한양건설(주) | 500,000원 | 24.07.30 ~ 24.08.09 |
| 2024.07.30 | 지하주차장 재 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 한양건설(주) | 1,400,000원 | 24.07.30 ~ 24.08.09 |
| 2024.07.24 | 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | 다산광고기획 | 2,200,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.04.23 | 화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 2개사 견적 후 최저가 선정됨 | 인카금융서비스(주) | 5,234,700원 | 24.04.28 ~ 25.04.27 |
| 2024.04.23 | 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | (주)코아보이스 | 1,578,000원 | 24.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2024.04.23 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개사 견적 후 최저가 선정됨 | 인카금융서비스(주) | 524,300원 | 24.04.28 ~ 25.04.27 |
| 2024.03.20 | 화단정리 및 방수, 생활오수관 수리, 화강석 계단 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 정읍종합중기 | 3,926,000원 | 24.03.20 ~ 24.03.22 |
| 2024.03.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 | 태정공인회계감사반(445호)원석세무회계 | 1,000,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.20 | 미성정보시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 미성정보시스템 | 4,767,264원 | 24.04.28 ~ 26.04.27 |
| 2024.02.23 | 멘홀뚜껑 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 오성토목 | 110,000원 | 24.03.20 ~ 24.03.20 |
| 2024.02.20 | 보도블럭 수평작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 정읍종합중기 | 1,520,000원 | 24.02.20 ~ 24.03.31 |
| 2024.01.23 | CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | PC라인영철시스템 | 495,000원 | 24.02.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.23 | 디지털케이블TV방송(5대), 초고속인터넷(5대), 부가서비스 (주) 엘지헬로비젼과 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | (주)엘지헬로비젼 | 2,772,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.09.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 | KB손해보험 | 453,500원 | 23.09.25 ~ 24.09.25 |
| 2023.09.01 | 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 | (주)아파트너스 | 991,000원 | 23.09.01 ~ 24.03.01 |
| 2023.08.07 | 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 | (유)대신건설 | 4,000,000원 | 23.09.06 ~ 23.10.31 |
| 2023.07.18 | 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 위.수탁업체 재계약 공동주택관리법에 따른 절차에 의하여 선정 | 신화종합관리 | 13,459,750원 | 23.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2023.05.24 | 신호관제 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 | 디비시스템 | 830,000원 | 23.05.25 ~ 23.05.25 |
| 2023.04.27 | 코아루아파트 진입로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 | 예천개발 | 1,500,000원 | 23.04.28 ~ 23.05.03 |
| 2023.04.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 | 농협손해보험주식회사 | 40,100원 | 23.04.28 ~ 24.04.28 |
| 2023.04.25 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 | 농협손해보험주식회사 | 2,440,100원 | 23.04.28 ~ 24.04.28 |
| 2023.04.25 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 | 농협손해보험주식회사 | 3,237,700원 | 23.04.28 ~ 24.04.28 |
| 2023.04.21 | 관리사무실 입구 넥산 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 | 과교공업사 | 1,327,000원 | 23.04.25 ~ 23.04.25 |
| 2023.04.14 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 | 농협손해보험주식회사 | 441,800원 | 23.04.28 ~ 24.04.28 |
| 2023.03.13 | 소방시설 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적결과 저렴한 일진소방주식회사와 계약 | 일진소방 주식회사 | 2,040,000원 | 23.03.02 ~ 25.02.28 |
| 2023.02.15 | 비상통화장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민의 안전을 위한 조속한 교체 | 디비시스템 | 7,400,000원 | 23.02.15 ~ 23.02.17 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.10.31 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | – |
| 2021.07.31 | 건물 외부 | 지붕고분자도막방수 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2021.05.31 | 건물 외부 | – | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법