기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 시기동

코아루천년가아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 정읍남로 1400

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,964원 정읍시 대비 높음 10%
  • 437세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2017.04.20 (9년차)
관리비부과면적
46,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년종합건설
주차
530대
CCTV
122대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026948
코아루천년가아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,188원 609.5 28,487,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,658원 높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 468.6원 대비 548.5 25,633,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.6 357,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 188,850
A04 피복비 직원 근무복 1,468원 비교 자료 없음 13.7 641,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 1.9 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,609원 높음 178% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 33.7 1,577,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,382원 256.0 11,965,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,576원 높음 55% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 211.1 9,865,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 높음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.0 1,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 411,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,542원 33.1 1,548,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,432원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 32.1 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 92% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.0 48,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,318원 881.9 41,217,159
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,679원 높음 77% 정읍시 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 137.3 6,414,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,214원 높음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 432.1 20,195,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,365원 높음 2391% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 255.9 11,958,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.6 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 362,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,210원 낮음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.3 528,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,627원 183.5 8,576,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,627원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 183.5 8,576,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,058원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 10% 1,964 91,795,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,411,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,461만 25.01
  2. 9,847만 25.02
  3. 9,166만 25.03
  4. 9,178만 25.04
  5. 9,063만 25.05
  6. 9,245만 25.06
  7. 1억 109만 25.07
  8. 1억 926만 25.08
  9. 1억 838만 25.09
  10. 9,365만 25.10
  11. 9,242만 25.11
  12. 9,180만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,951만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,404원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,576,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,938원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.22 외벽균열 등 하자보수 및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰 업체중 최 저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 278,000,000원 –
2024.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 인카금융서비스(주) 217,000원 24.09.25 ~ 25.04.27
2024.08.21 헌옷 수거업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 뷰티환경산업 2,000,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.21 105동 지하램프 배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한양건설(주) 1,980,000원 24.09.20 ~ 24.10.08
2024.07.30 외벽 균열 보수공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 한양건설(주) 500,000원 24.07.30 ~ 24.08.09
2024.07.30 지하주차장 재 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한양건설(주) 1,400,000원 24.07.30 ~ 24.08.09
2024.07.24 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 다산광고기획 2,200,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.23 화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 2개사 견적 후 최저가 선정됨 인카금융서비스(주) 5,234,700원 24.04.28 ~ 25.04.27
2024.04.23 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)코아보이스 1,578,000원 24.05.01 ~ 29.04.30
2024.04.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개사 견적 후 최저가 선정됨 인카금융서비스(주) 524,300원 24.04.28 ~ 25.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.31 건물 외부 외부 부분수선 –
2021.07.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2021.05.31 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법