기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수 죽림호반베르디움 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 96

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,217원 여수시 대비 높음 25%
  • 269세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.06.14 (9년차)
관리비부과면적
30,341㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌주택, (주)호반건설
주차
320대
CCTV
105대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026950
여수 죽림호반베르디움 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,419원 580.0 17,597,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,553원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 554.6 16,826,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,624원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 436,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 58,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 240,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,018원 461.2 13,992,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,364원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 224.9 6,822,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,843원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 193.7 5,875,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,253원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 37.7 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,015원 62.2 1,886,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 750원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.6 201,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,239원 높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 28.7 871,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 2.3 71,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,762원 비교 자료 없음 24.5 743,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,884원 912.1 27,675,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,512원 높음 215% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 235.1 7,131,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,670원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 458.1 13,899,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -879원 비교 자료 없음 -7.8 -236,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,943원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 159.1 4,826,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 133,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.8 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 높음 169% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.6 805,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,770원 201.9 6,125,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,770원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 201.9 6,125,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,105원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 25% 2,217 67,278,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,830,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,122만 25.01
  2. 7,135만 25.02
  3. 6,400만 25.03
  4. 6,728만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,186만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,368원
월 부과액의 1년 월 6,125,170원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최적가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
2024.04.30 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 입찰서류 하자로 인하여 두번째 최저가업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 205,700,000원 –
2024.04.09 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2023.04.07 설비 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설비시스템 운영업체 지멘스(주) 3,000,000원 23.04.07 ~ 24.04.07
2023.04.01 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,425,600원 23.04.01 ~ 26.03.31
2022.10.07 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가업체 미달로 2회 유찰됨에 따라 현재 관리업체와 수의계약. 티케이엘리베이터 24,000,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2021.04.26 시설물 정밀안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2020.09.25 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경재입찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
2019.06.17 주민쉼터(tea-house)설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 19,909,124원 –
2019.06.17 파고라 철거 및 신규 설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 가장 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법