기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수 죽림호반베르디움 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 96

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,229원 여수시 대비 높음 25%
  • 269세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.06.14 (9년차)
관리비부과면적
30,341㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌주택, (주)호반건설
주차
320대
CCTV
105대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026950
여수 죽림호반베르디움 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,700원 555.9 16,866,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,124원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 533.0 16,173,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,766원 높음 70% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.7 475,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 46,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 171,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,424원 473.6 14,370,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,598원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 226.9 6,885,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,015원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 204.1 6,191,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,253원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 37.7 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,307원 47.1 1,427,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,745원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.5 469,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,299원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.2 887,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 2.3 71,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,266원 951.0 28,854,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,971원 높음 191% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 230.3 6,986,065
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,917원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 478.0 14,503,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -287원 비교 자료 없음 -2.5 -77,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,150원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 169.8 5,151,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 169,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,528원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.4 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,996원 높음 137% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.6 805,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,770원 201.9 6,125,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,770원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 201.9 6,125,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,468원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 25% 2,229 67,644,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,045,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,122만 25.01
  2. 7,135만 25.02
  3. 6,400만 25.03
  4. 6,728만 25.04
  5. 6,757만 25.05
  6. 6,764만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,313만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,740원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,125,170원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최적가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
2024.04.30 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 입찰서류 하자로 인하여 두번째 최저가업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 205,700,000원 –
2024.04.09 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2023.04.07 설비 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설비시스템 운영업체 지멘스(주) 3,000,000원 23.04.07 ~ 24.04.07
2023.04.01 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,425,600원 23.04.01 ~ 26.03.31
2022.10.07 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가업체 미달로 2회 유찰됨에 따라 현재 관리업체와 수의계약. 티케이엘리베이터 24,000,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2021.04.26 시설물 정밀안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2020.09.25 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경재입찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
2019.06.17 주민쉼터(tea-house)설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 19,909,124원 –
2019.06.17 파고라 철거 및 신규 설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 가장 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법