기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수 죽림호반베르디움 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 96

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,397원 여수시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 269세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.06.14 (9년차)
관리비부과면적
30,341㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌주택, (주)호반건설
주차
320대
CCTV
105대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026950
여수 죽림호반베르디움 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,668원 644.3 19,547,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,869원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 584.0 17,718,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,817원 높음 150% 여수시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.0 757,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 106% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 134,310
A04 피복비 직원 근무복 1,106원 비교 자료 없음 9.8 297,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,376원 높음 235% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 21.1 639,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,441원 509.3 15,451,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,109원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 240.3 7,292,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,461원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 225.7 6,848,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 166,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,253원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 37.7 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,465원 75.0 2,277,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,171원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.2 583,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,030원 높음 155% 여수시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 53.5 1,621,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 2.3 71,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,074원 967.0 29,340,983
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,472원 높음 170% 여수시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 225.8 6,851,853
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,981원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 496.3 15,058,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -815원 비교 자료 없음 -7.2 -219,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,787원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 166.6 5,053,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 165,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,662원 높음 171% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 32.5 985,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,984원 높음 134% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.5 802,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,770원 201.9 6,125,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,770원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 201.9 6,125,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,419원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 32% 2,397 72,742,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,144,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,633만 25.07
  2. 8,355만 25.08
  3. 8,443만 25.09
  4. 6,924만 25.10
  5. 6,799만 25.11
  6. 6,797만 25.12
  7. 7,110만 26.01
  8. 7,036만 26.02
  9. 6,543만 26.03
  10. 6,870만 26.04
  11. 6,702만 26.05
  12. 7,274만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
67,644,810원
2026년 6월
72,742,674원

세대당 ▲ +18,951원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,432만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,097원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,125,170원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,894원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최적가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,960,000원 –
2024.04.30 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 입찰서류 하자로 인하여 두번째 최저가업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 205,700,000원 –
2024.04.09 시설물 정밀안전점검 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,550,000원 –
2023.04.07 설비 자동제어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설비시스템 운영업체 지멘스(주) 3,000,000원 23.04.07 ~ 24.04.07
2023.04.01 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,425,600원 23.04.01 ~ 26.03.31
2022.10.07 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 참가업체 미달로 2회 유찰됨에 따라 현재 관리업체와 수의계약. 티케이엘리베이터 24,000,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2021.04.26 시설물 정밀안전점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 –
2020.09.25 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경재입찰(적격심사) 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
2019.06.17 주민쉼터(tea-house)설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 19,909,124원 –
2019.06.17 파고라 철거 및 신규 설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 가장 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법