기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 비산동

구미 강변코오롱하늘채 아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 낙동강변로 761

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,399원 구미시 대비 높음 34%
  • 822세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.06.07 (9년차)
관리비부과면적
57,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주), (주)브리티시건설
주차
983대
CCTV
160대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026951
구미 강변코오롱하늘채 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,135원 531.7 30,524,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,202원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 504.0 28,935,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.7 957,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 211% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.8 332,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 156,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,253원 547.7 31,443,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,688원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 267.6 15,361,894
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,092원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 216.1 12,405,794
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,011원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 43.1 2,475,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 859원 비교 자료 없음 12.3 706,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 527원 7.6 433,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 527원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.6 433,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,184원 1,176.7 67,555,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,706원 높음 169% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 239.2 13,732,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,080원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 645.4 37,055,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 비교 자료 없음 0.3 16,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,495원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 207.5 11,915,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.5 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 353,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.6 663,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.0 1,839,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,489원 135.9 7,800,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,489원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 135.9 7,800,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,589원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 34% 2,399 137,758,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,464,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,146만 25.01
  2. 1억 3,776만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,088만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,202원
월 부과액의 5년 월 7,800,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 1,648만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 내.외부 균열보수, 재도장공사 및 옥상 방수공사 설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아키현건축사사무소 4,200,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 바론엘리베이터(주) 2,250,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.11 보안.방범시설 및 주차유도시스템 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 305,234,000원 –
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.28 보안.방범시설 및 주차유도시스템 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 신화정보통신 1,500,000원 26.05.28 ~ 26.08.28
2026.04.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대덕자원 8,200,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.04.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)프로에프에스 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 장기수선계획 수립. 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 820,000원 26.04.09 ~ 26.10.08
2026.03.24 조경수목방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)오로지조경 2,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가람이엔지 1,050,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법