기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 비산동

구미 강변코오롱하늘채 아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 낙동강변로 761

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,420원 구미시 대비 높음 43%
  • 822세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.06.07 (9년차)
관리비부과면적
57,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주), (주)브리티시건설
주차
983대
CCTV
160대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026951
구미 강변코오롱하늘채 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,675원 525.1 30,146,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,113원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 502.7 28,863,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.1 811,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 147% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 255,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.8 216,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,396원 592.7 34,027,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,813원 높음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 269.4 15,464,134
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,087원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 216.0 12,401,174
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,539원 높음 626% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 22.0 1,265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,496원 높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 64.4 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 859원 비교 자료 없음 12.3 706,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,334원 133.6 7,672,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,857원 높음 498% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 98.2 5,636,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,477원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 35.5 2,036,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,100원 1,032.3 59,266,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,687원 높음 164% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 181.6 10,428,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,931원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 557.4 32,000,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.8 -104,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,745원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 211.1 12,120,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.6 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 378,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.7 616,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.0 1,839,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,489원 135.9 7,800,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,489원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 135.9 7,800,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,994원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 43% 2,420 138,913,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,313,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,146만 25.01
  2. 1억 3,776만 25.02
  3. 1억 2,753만 25.03
  4. 1억 3,891만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,351만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,422원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,800,320원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 10억 1,648만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 내.외부 균열보수, 재도장공사 및 옥상 방수공사 설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아키현건축사사무소 4,200,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 바론엘리베이터(주) 2,250,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.11 보안.방범시설 및 주차유도시스템 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 305,234,000원 –
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.28 보안.방범시설 및 주차유도시스템 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 신화정보통신 1,500,000원 26.05.28 ~ 26.08.28
2026.04.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대덕자원 8,200,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.04.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)프로에프에스 3,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 장기수선계획 수립. 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 820,000원 26.04.09 ~ 26.10.08
2026.03.24 조경수목방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)오로지조경 2,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)가람이엔지 1,050,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법