기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

봉담우방아이유쉘2차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 수영로 61-7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,381원 화성효행구 대비 높음 6%
  • 351세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
36,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼
주차
418대
CCTV
69대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026952
봉담우방아이유쉘2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,487원 611.4 22,283,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,705원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 584.6 21,307,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.7 463,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 47,530
A04 피복비 직원 근무복 251원 높음 133% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 88,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 97% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 268,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,093원 559.4 20,390,811
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,973원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 240.5 8,765,497
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,195원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 261.9 9,545,295
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,488원 높음 77% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 43.2 1,575,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 240,559
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,683원 35.5 1,292,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,370원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.2 480,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 높음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.3 812,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,195원 1,090.1 39,731,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,418원 높음 84% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 264.0 9,623,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,682원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 545.8 19,895,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 비교 자료 없음 0.6 20,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,245원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 223.8 8,158,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.6 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,430원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.8 502,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,911원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.4 670,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,748원 84.2 3,070,547
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,748원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 84.2 3,070,547
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,206원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 6% 2,381 86,769,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,699,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,647만 25.01
  2. 8,677만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,543원
월 부과액의 8년 5개월 월 3,070,547원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,451원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 3,147만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 이상 업체의 견적을 받아 입주자대표회의의 의결을 거쳐 최고가 견적업체와 수의계약 체결 크로바 3,181,818원 26.10.28 ~ 26.10.28
2026.09.01 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 이상 업체의 견적을 받아 입주자대표회의의 의결을 거쳐 최고가 견적업체와 수의계약 체결 포커스미디어코리아 주식회사 3,446,181원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.08.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체에서 실시한 사업수행실적 평가 결과 85점 이상을 획득하였으며, 입주자대표회의 의결을 통해 재계약하기로 의결함 신우회계법인 550,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.07.30 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체에서 실시한 사업수행실적 평가 결과 85점 이상을 획득하였으며, 입주자대표회의 의결을 통해 재계약하기로 의결함 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리주체에서 실시한 사업수행실적 평가 결과 85점 이상을 획득하였으며, 입주자대표회의 의결을 통해 재계약하기로 의결함 주식회사 에코그린티엠 111,662,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기 인버터 수리(재생) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 업체의 견적을 받아 입주자대표회의의 의결을 거쳐 최저가 견적업체와 수의계약 체결 대영엘리베이터(주) 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 컴퓨터 방송시스템 임대 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체에서 실시한 사업수행실적 평가 결과 85점 이상을 획득하였으며, 입주자대표회의 의결을 통해 재계약하기로 의결함 주식회사 엠엔엠 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.22 각 동 1층 입구 사계절 타이머 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 이상 업체의 견적을 받아 입주자대표회의의 의결을 거쳐 최저가 견적업체와 수의계약 체결 다인전력공사 3,090,909원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.22 단지 내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등 설문조사 결과를 토대로 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 토리숲빅스맘어린이집 14,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 주차관제시스템 전면 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점 업체를 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법