기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

봉담우방아이유쉘2차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 수영로 61-7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,562원 화성효행구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 351세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2017.04.26 (9년차)
관리비부과면적
36,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)티케이케미칼
주차
418대
CCTV
69대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026952
봉담우방아이유쉘2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,052원 626.4 22,833,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,140원 높음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 598.4 21,811,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 436,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 57,520
A04 피복비 직원 근무복 111원 높음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 39,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 308원 높음 93% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,085원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 380,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,778원 633.4 23,088,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,477원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 245.3 8,942,369
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,281원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 262.7 9,575,551
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,583원 높음 322% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 111.5 4,065,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 240,559
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,628원 34.9 1,273,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 962원 낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.3 337,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,665원 높음 54% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.7 935,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,813원 1,182.7 43,107,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,795원 높음 103% 화성효행구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 296.6 10,809,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,066원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 559.2 20,381,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 0.6 22,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,561원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 255.8 9,322,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.5 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.1 550,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,321원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 32.0 1,165,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,748원 84.2 3,070,547
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,748원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 84.2 3,070,547
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,018원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 10% 2,562 93,372,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,086,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,988만 25.03
  2. 8,245만 25.04
  3. 7,921만 25.05
  4. 7,986만 25.06
  5. 8,910만 25.07
  6. 1억 409만 25.08
  7. 1억 363만 25.09
  8. 8,270만 25.10
  9. 8,214만 25.11
  10. 8,511만 25.12
  11. 9,220만 26.01
  12. 9,337만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
86,769,293원
2026년 2월
93,372,385원

세대당 ▲ +18,812원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,323만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,417원
월 부과액의 9년 4개월 월 3,070,547원 부과 · 11,369,600원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,355원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 3,147만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 야시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 이상 업체의 견적을 받아 입주자대표회의의 의결을 거쳐 최고가 견적업체와 수의계약 체결 크로바 3,181,818원 26.10.28 ~ 26.10.28
2026.09.01 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 이상 업체의 견적을 받아 입주자대표회의의 의결을 거쳐 최고가 견적업체와 수의계약 체결 포커스미디어코리아 주식회사 3,446,181원 26.10.10 ~ 29.10.09
2026.08.21 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체에서 실시한 사업수행실적 평가 결과 85점 이상을 획득하였으며, 입주자대표회의 의결을 통해 재계약하기로 의결함 신우회계법인 550,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.07.30 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체에서 실시한 사업수행실적 평가 결과 85점 이상을 획득하였으며, 입주자대표회의 의결을 통해 재계약하기로 의결함 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리주체에서 실시한 사업수행실적 평가 결과 85점 이상을 획득하였으며, 입주자대표회의 의결을 통해 재계약하기로 의결함 주식회사 에코그린티엠 111,662,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기 인버터 수리(재생) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 이상 업체의 견적을 받아 입주자대표회의의 의결을 거쳐 최저가 견적업체와 수의계약 체결 대영엘리베이터(주) 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.24 컴퓨터 방송시스템 임대 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체에서 실시한 사업수행실적 평가 결과 85점 이상을 획득하였으며, 입주자대표회의 의결을 통해 재계약하기로 의결함 주식회사 엠엔엠 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.22 각 동 1층 입구 사계절 타이머 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 이상 업체의 견적을 받아 입주자대표회의의 의결을 거쳐 최저가 견적업체와 수의계약 체결 다인전력공사 3,090,909원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.22 단지 내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등 설문조사 결과를 토대로 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 토리숲빅스맘어린이집 14,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 주차관제시스템 전면 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과 최고점 업체를 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법