기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로 881-10

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,555원 화성동탄구 대비 높음 1%
  • 832세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2017.06.23 (9년차)
관리비부과면적
89,768㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,143대
CCTV
276대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026957
동탄역푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,425원 485.9 43,617,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,046원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 454.6 40,806,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 976,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 244,970
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.5 221,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,479원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.7 1,230,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,354원 559.4 50,214,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,628원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 274.6 24,650,252
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,773원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 229.6 20,611,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.9 258,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,953원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 36.6 3,289,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 859원 비교 자료 없음 8.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 691,216
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,702원 108.5 9,735,748
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,231원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 57.8 5,184,208
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,955원 높음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 45.9 4,122,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 516원 비교 자료 없음 4.8 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,889원 2,251.2 202,083,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,595원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 79.7 7,150,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,129원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 742.7 66,667,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,804원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 433.8 38,940,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,134원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 325.6 29,231,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,128원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 418.3 37,546,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 653원 비교 자료 없음 6.0 542,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,869원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 174.9 15,699,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,630원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.4 2,188,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.9 2,143,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,187원 150.0 13,467,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,187원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 150.0 13,467,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,557원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 1% 3,555 319,119,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,337,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,029만 25.01
  2. 3억 1,912만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,855만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,888원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,467,390원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 2,814만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 703동 1호라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 월드에스엔씨건설 4,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.08.18 승강기 부품판매계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 8,826,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.04 설비계량기함 급탕신축이음관 누수정비 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)삼영인더스트리 527,400원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 스프링쿨러배관 누수정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)베스트소방 790,910원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)유니빌 320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.23 승강기 부품교체 공동수급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 4,600,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선경회계법임 950,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방시설 자체점검(종합)용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)베스트소방 2,900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.15 소방시설종합점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)베스트소방 2,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 변압기교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 주식회사 민성전기 28,375,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법