기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로 881-10

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,662원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 832세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2017.06.23 (9년차)
관리비부과면적
89,768㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,143대
CCTV
276대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026957
동탄역푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,047원 482.4 43,303,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,453원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 458.3 41,145,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.2 1,003,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 232,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 922,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,436원 587.9 52,778,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,423원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 263.4 23,648,102
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,773원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 229.6 20,611,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.8 698,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,709원 높음 103% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 71.4 6,413,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 859원 비교 자료 없음 8.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 691,216
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,534원 106.9 9,595,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,579원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 70.2 6,305,525
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,396원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 31.5 2,825,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 559원 비교 자료 없음 5.2 464,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,875원 2,334.5 209,560,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,377원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 77.6 6,969,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,728원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 637.0 57,181,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,294원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 438.3 39,348,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,416원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 365.3 32,794,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,351원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 494.5 44,388,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,154원 비교 자료 없음 29.2 2,624,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,903원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 212.3 19,055,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,906원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.9 2,417,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,887원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.8 2,401,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 4.8 429,315
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,187원 150.0 13,467,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,187원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 150.0 13,467,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,078원 중앙값 3,553원/㎡ 높음 3% 3,662 328,705,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,803,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,029만 25.01
  2. 3억 1,912만 25.02
  3. 2억 8,484만 25.03
  4. 2억 5,163만 25.04
  5. 2억 3,674만 25.05
  6. 2억 2,944만 25.06
  7. 2억 6,540만 25.07
  8. 2억 6,532만 25.08
  9. 2억 3,373만 25.09
  10. 2억 3,479만 25.10
  11. 2억 7,262만 25.11
  12. 3억 2,871만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,882만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,220원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,467,390원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,289원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 2,814만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 703동 1호라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 월드에스엔씨건설 4,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.08.18 승강기 부품판매계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 8,826,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.04 설비계량기함 급탕신축이음관 누수정비 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)삼영인더스트리 527,400원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 스프링쿨러배관 누수정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)베스트소방 790,910원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)유니빌 320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.23 승강기 부품교체 공동수급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 4,600,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선경회계법임 950,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방시설 자체점검(종합)용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)베스트소방 2,900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.15 소방시설종합점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)베스트소방 2,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 변압기교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 주식회사 민성전기 28,375,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법