기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로 881-10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,803원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 832세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2017.06.23 (9년차)
관리비부과면적
89,768㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,143대
CCTV
276대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026957
동탄역푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,003원 482.0 43,266,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,108원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 455.1 40,857,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 953,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 253,060
A04 피복비 직원 근무복 266원 높음 191% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 221,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,136원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 945,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,641원 580.6 52,117,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,611원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 274.4 24,636,442
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,148원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 233.1 20,922,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.5 673,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,383원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 49.9 4,478,830
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 859원 비교 자료 없음 8.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 691,216
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,871원 128.6 11,540,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,483원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 69.4 6,225,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,388원 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 59.2 5,315,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,733원 1,461.9 131,234,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,477원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 60.0 5,388,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,030원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 83.7 7,513,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,553원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 366.6 32,908,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,363원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 272.1 24,429,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,504원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 421.7 37,859,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 385원 비교 자료 없음 3.6 320,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,771원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 183.2 16,449,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,712원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.1 2,256,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 2,143,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,187원 150.0 13,467,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,187원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 150.0 13,467,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,435원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 3% 2,803 251,626,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,024,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,029만 25.01
  2. 3억 1,912만 25.02
  3. 2억 8,484만 25.03
  4. 2억 5,163만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,365만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,279원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,467,390원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 2,814만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 703동 1호라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 월드에스엔씨건설 4,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.08.18 승강기 부품판매계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 8,826,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.04 설비계량기함 급탕신축이음관 누수정비 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)삼영인더스트리 527,400원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 스프링쿨러배관 누수정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)베스트소방 790,910원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)유니빌 320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.23 승강기 부품교체 공동수급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 4,600,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 선경회계법임 950,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방시설 자체점검(종합)용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)베스트소방 2,900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.15 소방시설종합점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)베스트소방 2,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 변압기교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 주식회사 민성전기 28,375,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법