기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

협성휴포레강북아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 태암남로 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,265원 북구 대비 높음 18%
  • 756세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.06.15 (9년차)
관리비부과면적
74,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
931대
CCTV
156대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026960
협성휴포레강북아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,318원 459.6 34,260,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,207원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 428.0 31,908,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 734,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 252,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,804원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.3 1,364,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,978원 588.0 43,831,004
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,208원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 255.6 19,057,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,008원 0% 북구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 273.9 20,417,764
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 583,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,263원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 43.2 3,222,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,892원 80.0 5,966,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,307원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.4 1,743,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,585원 높음 241% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 56.6 4,222,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,371원 1,007.7 75,124,484
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 90원 비교 자료 없음 0.9 68,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,436원 높음 126% 북구 중앙값 ㎡당 78.1원 대비 176.8 13,181,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,552원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 426.7원 대비 532.9 39,729,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 591원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.0 446,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,464원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 227.8 16,982,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.2 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 489,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.6 865,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.9 1,556,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,818원 130.0 9,690,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,818원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 130.0 9,690,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,377원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 18% 2,265 168,872,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,261,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,250만 25.01
  2. 1억 5,844만 25.02
  3. 1억 6,339만 25.03
  4. 1억 5,703만 25.04
  5. 1억 5,739만 25.05
  6. 1억 7,204만 25.06
  7. 2억 135만 25.07
  8. 2억 576만 25.08
  9. 1억 7,388만 25.09
  10. 1억 5,958만 25.10
  11. 1억 6,062만 25.11
  12. 1억 6,887만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,707만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,412원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,690,520원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 6억 8,263만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 아파트 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제7조에 의거 적격심사평가 회의에서 평가표에 따라 평가하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 596,880,000원 –
2026.07.23 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제7조에 의거 적격심사평가 회의에서 평가표에 따라 평가하여 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 23,760,000원 –
2026.01.12 헬스장 확장 공사(비내력벽 철거 및 실내인테리어) 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제5조에 따라 제한경쟁입찰의 3개이상의 유효한 입찰로 성립. 최저가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 58,190,000원 –
2026.01.06 시설물 광고 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제5조에 따라 일반경쟁입찰 최고가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,800,000원 –
2024.12.30 파지 등 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제5조에 따라 일반경쟁입찰의 2개이상의 유효한 입찰 성립. 최고가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2024.12.30 헌옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제5조에 따라 일반경쟁입찰의 2개이상의 유효한 입찰 성립. 최고가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 11,360,000원 –
2024.10.22 소독방역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제5조에 따라 제한경쟁입찰의 3개이상의 유효한 입찰 성립. 최저가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2024.10.22 저수조 청소 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제5조에 따라 제한경쟁입찰의 3개이상의 유효한 입찰 성립. 최저가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2024.07.25 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제5조에 따라 일반경쟁입찰의 2개이상의 유효한 입찰 성립. 최저가 업체를 낙찰 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2024.07.22 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제5조에 따라 제한경쟁입찰의 3개이상의 유효한 입찰 성립으로 최저가 업체 ‘㈜현대엘리베이터서비스’ 를 낙찰 업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 31,680,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법