기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

형곡 금호어울림 포레1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 신시로 119

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,987원 구미시 대비 높음 9%
  • 486세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.05.17 (9년차)
관리비부과면적
50,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
618대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 앰앰아이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026969
형곡 금호어울림 포레1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,490원 463.8 23,566,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,724원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 437.3 22,222,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 529,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 129% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 226,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 148% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 458,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,071원 469.3 23,848,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,469원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 234.0 11,892,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,404원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 185.6 9,430,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,969원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 38.0 1,928,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,219원 40.4 2,050,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,806원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.3 877,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,017원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.3 980,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 396원 비교 자료 없음 3.8 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,268원 863.4 43,870,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,893원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 142.4 7,238,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,174원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 527.7 26,814,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,289원 비교 자료 없음 -12.3 -626,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,400원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 166.4 8,456,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 344,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.2 569,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.1 1,074,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,684원 150.0 7,622,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,684원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 150.0 7,622,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,732원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 9% 1,987 100,957,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,385,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 96만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,822만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,624원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,622,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,740만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 하얀보험대리점 111,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 시 기존 업체로 전원 찬성의결 함 금오기획 3,200,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.06 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고 (메인 로프)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,810,000원 –
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재(하얀보험대리점) 85,900원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재(하얀보험대리점) 5,488,300원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.04 전기자동차충전시설사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험(하얀보험) 45,200원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.04 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재(하얀보험대리점) 6,504,200원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.03.30 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 최저가 주식회사 비전소방 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 최저가 한강세무회걔 830,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2025.11.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 티케이엘리베이터 1,350,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법