기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

형곡 금호어울림 포레1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 신시로 119

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,949원 구미시 대비 높음 15%
  • 486세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.05.17 (9년차)
관리비부과면적
50,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
618대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 앰앰아이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026969
형곡 금호어울림 포레1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,887원 448.5 22,787,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,671원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 427.3 21,710,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 495,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 150% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 224,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 291,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,222원 442.1 22,464,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,158원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 221.5 11,254,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,778원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 179.6 9,126,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 32.3 1,643,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,229원 59.6 3,027,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,550원 높음 157% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 43.5 2,211,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,679원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.1 816,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,495원 798.6 40,578,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,104원 높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 134.9 6,854,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,730원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 456.5 23,196,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -561원 비교 자료 없음 -5.4 -272,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,985원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 162.5 8,254,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 330,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.8 854,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.1 1,074,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 589원 비교 자료 없음 5.6 286,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,911원 200.0 10,162,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,911원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 200.0 10,162,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,745원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 15% 1,949 99,020,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,480,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 96만 25.01
  2. 1억 450만 25.02
  3. 9,621만 25.03
  4. 9,849만 25.04
  5. 9,902만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,761만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,400원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,162,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,740만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 하얀보험대리점 111,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 시 기존 업체로 전원 찬성의결 함 금오기획 3,200,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.06 승강기 부품 교체 공사 업체 선정 공고 (메인 로프)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,810,000원 –
2026.05.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 삼성화재(하얀보험대리점) 85,900원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재(하얀보험대리점) 5,488,300원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.04 전기자동차충전시설사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험(하얀보험) 45,200원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.04 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재(하얀보험대리점) 6,504,200원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.03.30 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표의결 최저가 주식회사 비전소방 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 최저가 한강세무회걔 830,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2025.11.07 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 티케이엘리베이터 1,350,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법