기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

번영로코아루더클래식 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 165

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,652원 남구 대비 낮음 17%
  • 298세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2017.05.19 (9년차)
관리비부과면적
34,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보미건설
주차
506대
CCTV
111대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026971
번영로코아루더클래식 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,854원 677.1 23,200,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,075원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 652.9 22,372,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.1 481,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 82,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 228,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,795원 476.5 16,328,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,457원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 204.0 6,990,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,460원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 221.4 7,587,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 200,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,429원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.8 1,021,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 528원 비교 자료 없음 4.6 157,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,248원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 371,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,288원 72.1 2,469,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,584원 0% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 769,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,186원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 45.1 1,545,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 518원 비교 자료 없음 4.5 154,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,093원 296.5 10,159,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,535원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 230.8 7,907,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -611원 비교 자료 없음 -5.3 -181,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.5 496,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,162원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 36.2 1,240,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,948원 130.0 4,454,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,948원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 130.0 4,454,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,978원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 17% 1,652 56,613,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,022,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,661만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 395만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,871원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,454,560원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,104만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 승강기 메인로프 등 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2025.11.17 원격검침시스템 A/S 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)바른기술서비스 2,500,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.11.14 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 그린정수기 436,360원 25.11.14 ~ 27.11.01
2025.11.14 소방시설종합정밀점검(25년 하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 우리방재 3,600,000원 25.11.18 ~ 25.11.30
2025.10.24 소방시설종합정밀점검(24년하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 주식회사주원방재 4,500,000원 24.11.01 ~ 24.11.30
2025.10.01 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)아이엔씨 6,120,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 원석세무회계 950,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
2025.08.27 광고물 제작계수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 디자인창조 1,750,000원 25.08.27 ~ 25.09.01
2025.06.26 상가오피스텔화재보험 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠화재 8,663,090원 25.06.28 ~ 26.06.28
2025.06.26 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠화재 350,600원 25.06.28 ~ 26.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법