기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

번영로코아루더클래식 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 165

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,450원 남구 대비 높음 21%
  • 298세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2017.05.19 (9년차)
관리비부과면적
34,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보미건설
주차
506대
CCTV
111대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026971
번영로코아루더클래식 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,896원 686.1 23,511,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,376원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 664.2 22,759,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,409원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 419,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 97,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 58,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 174,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,969원 469.4 16,082,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,497원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 204.3 7,002,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,170원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 218.9 7,500,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 200,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 24.9 852,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 520원 비교 자료 없음 4.5 155,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,248원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 371,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,637원 57.7 1,977,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,752원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.2 522,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,367원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 38.0 1,301,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 518원 비교 자료 없음 4.5 154,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,246원 1,106.6 37,919,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,084원 높음 238% 남구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 287.7 9,859,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,455원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 517.1 17,717,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 976원 높음 737% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.5 290,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,518원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 204.5 7,008,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 697,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 661,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,596원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.0 1,369,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,057원 비교 자료 없음 9.2 315,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,948원 130.0 4,454,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,948원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 130.0 4,454,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,697원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 21% 2,450 83,945,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,561,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,661만 25.01
  2. 5,687만 25.02
  3. 5,513만 25.03
  4. 5,704만 25.04
  5. 5,598만 25.05
  6. 5,942만 25.06
  7. 5,985만 25.07
  8. 5,914만 25.08
  9. 5,928만 25.09
  10. 8,395만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,130만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,252원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,454,560원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,104만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.09 승강기 메인로프 등 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2025.11.17 원격검침시스템 A/S 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)바른기술서비스 2,500,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.11.14 정수기렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 그린정수기 436,360원 25.11.14 ~ 27.11.01
2025.11.14 소방시설종합정밀점검(25년 하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 우리방재 3,600,000원 25.11.18 ~ 25.11.30
2025.10.24 소방시설종합정밀점검(24년하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 주식회사주원방재 4,500,000원 24.11.01 ~ 24.11.30
2025.10.01 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)아이엔씨 6,120,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 원석세무회계 950,000원 25.08.28 ~ 25.09.30
2025.08.27 광고물 제작계수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 디자인창조 1,750,000원 25.08.27 ~ 25.09.01
2025.06.26 상가오피스텔화재보험 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠화재 8,663,090원 25.06.28 ~ 26.06.28
2025.06.26 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 메리츠화재 350,600원 25.06.28 ~ 26.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법