기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 동성리

충북혁신영무예다음3차아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 장성1길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,757원 음성군 대비 낮음 10%
  • 694세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2017.06.15 (9년차)
관리비부과면적
77,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하가건설
주차
911대
CCTV
175대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026976
충북혁신영무예다음3차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,285원 351.7 27,263,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,273원 낮음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 324.7 25,173,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 낮음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.5 814,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,104원 높음 200% 음성군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.9 766,030
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 3.7 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 69% 음성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.9 223,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,707원 355.5 27,556,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,022원 낮음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 170.3 13,201,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,502원 낮음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 156.7 12,146,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,454원 낮음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.0 1,702,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,394원 21.4 1,661,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 206원 낮음 89% 음성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 1.8 142,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,459원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.1 1,012,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 729원 비교 자료 없음 6.5 505,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,441원 908.1 70,400,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,492원 높음 109% 음성군 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 156.6 12,139,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,280원 높음 62% 음성군 중앙값 ㎡당 361.6원 대비 584.4 45,304,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,044원 비교 자료 없음 -9.3 -724,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,705원 높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 149.5 11,593,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 높음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 796,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 낮음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.1 1,090,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 2.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,403원 120.0 9,301,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,403원 낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 120.0 9,301,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,229원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 10% 1,757 136,183,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,156,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,850만 25.01
  2. 1억 2,930만 25.02
  3. 1억 2,575만 25.03
  4. 1억 2,318만 25.04
  5. 1억 2,675만 25.05
  6. 1억 3,618만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,575만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,105원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,301,630원 부과 · 17,161,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,186원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 8,586만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로서 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 체결 (주)충북디자인기획 1,800,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.16 지하주차장 출입구 트랜치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원(부가세 별도) 씨오디건설(주) 2,550,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 지하주차장 천장 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,480,000원 –
2026.06.23 지하주차장 LED 안내표시등 설치 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2026.06.23 보행용 데크 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2026.06.23 옥상 방수공사 및 기타공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,000,000원 –
2026.06.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 체결 대한주택관리사협회 공제사업단 154,800원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.22 승강기안전점검 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 체결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,544,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.22 주택화재,아파트영업배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 체결 메리츠화재 14,854,900원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.17 CC TV 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 체결 (주)예원정보통신 1,450,000원 26.06.17 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법