기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 삼문동
신장유일동미라주더파크아파트 관리비 명세서
경상남도 김해시 장유로334번길 73
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,843원 김해시 대비 ▼낮음 12%
- 782세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 782세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.06.05 (9년차)
- 관리비부과면적
- 79,025㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일동
- 주차
- 892대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,541원 |
합계의 18%
|
331.9 | 26,229,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,302원 | ▼낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 309.7 | 24,477,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,347원 | ▲높음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 13.3 | 1,053,470 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 172,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 29원 | ▼낮음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.3 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 642원 | ▲높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.4 | 502,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,550원 |
합계의 26%
|
480.4 | 37,966,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,574원 | ▲높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 203.6 | 16,089,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,466원 | ▼낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 | 242.1 | 19,132,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,954원 | ▲높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 29.2 | 2,310,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 556원 | 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 434,610 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,584원 |
합계의 3%
|
55.3 | 4,366,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,782원 | ▲높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 37.4 | 2,957,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,451원 | ▼낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 14.4 | 1,134,760 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 352원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,502원 |
합계의 46%
|
856.0 | 67,644,591 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,085원 | ▼낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 | 89.9 | 7,104,711 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,660원 | ▼낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 | 402.4 | 31,795,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 657원 | ▲높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 6.5 | 513,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,105원 | ▲높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 | 297.9 | 23,541,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,452원 | ▲높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 24.3 | 1,917,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 808원 | ▲높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.0 | 631,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 935원 | ▼낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 9.3 | 731,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,801원 | ▼낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 17.8 | 1,408,440 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,110원 |
합계의 7%
|
119.8 | 9,470,316 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,110원 | ▼낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 | 119.8 | 9,470,316 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,288원 | 중앙값 2,094원/㎡ ▼낮음 12% | 1,843 | 145,677,388 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,701,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,983만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 3,668원
월 부과액의
2년 7개월
월 9,470,316원 부과 · 119,460,000원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 1억 1,525만원
- 공개 계약 전체 219건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 | 메리츠화재 | 141,636원 | 26.09.28 ~ 27.09.28 |
| 2026.09.21 | 옥상 중계기(LG U+) 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 4 | (주)엘지유플러스 | 13,200,000원 | 26.10.24 ~ 29.10.23 |
| 2026.09.07 | 어린이집 에어컴 배수배관 신설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 가가건축 | 1,150,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.01 | 원격검침프로그램 재설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 | 캡틴 | 2,300,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.10 | 재활용장 내 폐형광등 수거함 구매(10개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 별표2의 6 | (주)서진기업 | 3,037,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.10 | 폐목 처리(교목 전지 작업 부산물)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 김해톱밥 | 2,800,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.10 | 우수관 보수 및 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | 가가건축 | 1,160,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 연세회계법인 | 1,000,000원 | 26.07.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.01 | 전기안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 거성전기 | 1,600,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.07.01 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 | (주)서현엔지니어링 | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.29 | 정수기(관리사무소, 경비실) 렌탈 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 코웨이 | 3,198,545원 | 26.07.01 ~ 31.06.30 |
| 2026.06.29 | 공기청정기(관리사무소, 골프장) 렌탈 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 코웨이 | 2,389,090원 | 26.07.01 ~ 31.06.30 |
| 2026.06.05 | 시설물 광고 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | JC기획 | 2,727,272원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.06.01 | 스마트폰블루투스(자동문센서이용) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | (주)블루앤 | 0원 | 26.07.01 ~ 31.06.30 |
| 2026.06.01 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 | (주)가온방재 | 4,800,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.29 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 | 메리츠화재 | 11,442,820원 | 26.06.14 ~ 27.06.14 |
| 2026.05.29 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 | 삼성화재 | 91,600원 | 26.06.14 ~ 27.06.14 |
| 2026.05.29 | 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 | 메리즈화재 | 13,660,500원 | 26.06.14 ~ 27.06.14 |
| 2026.05.12 | 방화문 교체(7개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 가가건축 | 2,695,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.03 | 어린이집 도배 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 가가건축 | 1,800,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.05 |
| 2026.04.01 | 107동 2호기 메인 인버터 (수리품) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2의 10 | 제일승강기(주) | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.27 | 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지 보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 | (주)부민더블유엔피 | 2,112,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.27 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 청솔환경(주) | 1,700,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.27 | 세대 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 청솔환경(주) | 2,100,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.02.28 | 방송공동수신설비 유지 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)엘지헬로비전 | 1,876,800원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.23 | 전산 관리(개인 정보처리 위탁 포함)업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 와이에스전산(주) | 5,454,546원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.10 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 비교 견적 | 안세회계법인 | 550,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.05 | 승강기 부품 (인버터외 109동 1호기) 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 별표2의 6 | 제일승강기(주) | 2,156,000원 | 25.12.05 ~ 25.12.05 |
| 2025.12.04 | 109동 1호기 인버터, PC BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 | 제일승강기 | 2,156,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.04 |
| 2025.11.12 | 108동 2호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 | 제일승강기 | 1,400,000원 | 25.11.12 ~ 25.11.12 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법