기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼문동

신장유일동미라주더파크아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로334번길 73

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,890원 김해시 대비 낮음 10%
  • 782세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2017.06.05 (9년차)
관리비부과면적
79,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
892대
CCTV
173대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026980
신장유일동미라주더파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,344원 349.7 27,638,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,296원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 329.5 26,037,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 843,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 168,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 590,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,584원 480.8 37,992,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,608원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 203.9 16,115,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,466원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 242.1 19,132,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 29.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 434,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,798원 37.6 2,969,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,017원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.0 1,577,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 1,392,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,206원 902.5 71,323,369
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,349원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 82.6 6,529,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,042원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 465.5 36,787,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 850원 높음 2250% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.4 664,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,062원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 277.7 21,944,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 762,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.5 671,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,630원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.0 2,056,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,110원 119.8 9,470,316
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,110원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 119.8 9,470,316
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,043원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 10% 1,890 149,395,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,641,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,693만 25.01
  2. 1억 4,568만 25.02
  3. 1억 4,689만 25.03
  4. 1억 4,622만 25.04
  5. 1억 4,867만 25.05
  6. 1억 5,739만 25.06
  7. 1억 9,272만 25.07
  8. 2억 287만 25.08
  9. 1억 7,788만 25.09
  10. 1억 5,087만 25.10
  11. 1억 4,407만 25.11
  12. 1억 4,940만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,263만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,172원
월 부과액의 10개월 월 9,470,316원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 1,525만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 141,636원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.21 옥상 중계기(LG U+) 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 4 (주)엘지유플러스 13,200,000원 26.10.24 ~ 29.10.23
2026.09.07 어린이집 에어컴 배수배관 신설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2의 6 가가건축 1,150,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.01 원격검침프로그램 재설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 캡틴 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.10 재활용장 내 폐형광등 수거함 구매(10개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 별표2의 6 (주)서진기업 3,037,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.10 폐목 처리(교목 전지 작업 부산물)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 김해톱밥 2,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.10 우수관 보수 및 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 가가건축 1,160,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 별표2의 6 연세회계법인 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.01 전기안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 거성전기 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2의 6 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법