기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

평내호평역 KCC스위첸 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로45번길 11-15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,710원 남양주시 대비 높음 23%
  • 333세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.04.21 (9년차)
관리비부과면적
34,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
408대
CCTV
102대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026983
평내호평역 KCC스위첸 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,698원 672.7 22,876,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,140원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 628.0 21,358,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 391,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 651원 높음 114% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 216,660
A04 피복비 직원 근무복 338원 비교 자료 없음 3.3 112,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 1101% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 79,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,155원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.1 717,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,753원 712.4 24,226,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,683원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 231.9 7,886,365
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,998원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 440.6 14,984,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,866원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.1 954,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,249원 90.6 3,079,806
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,434원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 63.0 2,142,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,638원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 545,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,177원 비교 자료 없음 11.5 391,886
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,187원 1,059.4 36,026,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,606원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 211.6 7,194,891
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,673원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 584.3 19,871,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,583원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 191.7 6,521,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.6 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,115원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.5 1,037,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,870원 175.0 5,950,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,870원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 175.0 5,950,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,758원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 23% 2,710 92,160,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,453,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 135만 25.01
  2. 9,637만 25.02
  3. 9,216만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 229만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,770원
월 부과액의 7년 월 5,950,650원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,096만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 조경기본계약서(활엽수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 공간조경 주식회사 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.28 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제2018-614(별표2의9) 정풍공인회계감사반 모아세무회계 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.07.28
2026.05.06 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 청명이앤씨 1,060,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.04.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 (주)삼형제리사이클링 4,795,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 소방시설 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 재계약 예스소방산업주식회사 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.05.04
2026.03.31 공시청TV선로설비 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존시설물업체 (주)딜라이브 경동케이블티브이 10,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 소독 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)제일종합관리 2,976,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 장기수선계획용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년3월 입주자대표회의 의결 오픈매뉴얼 주식회사 1,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년3월 입주자대표회의 의결 예스소방산업 주식회사 6,398,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 보도블럭공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3월 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사사무소 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법