기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

평내호평역 KCC스위첸 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로45번길 11-15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,764원 남양주시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 333세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.04.21 (9년차)
관리비부과면적
34,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
408대
CCTV
102대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026983
평내호평역 KCC스위첸 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,569원 661.6 22,500,584
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,231원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 619.1 21,055,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 441,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.6 225,660
A04 피복비 직원 근무복 482원 비교 자료 없음 4.7 160,664
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.1 616,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,126원 794.4 27,014,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,031원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 245.1 8,335,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,774원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 477.6 16,241,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,982원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 58.6 1,992,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,345원 81.7 2,778,829
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,011원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 58.9 2,001,629
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,242원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.2 413,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,092원 비교 자료 없음 10.7 363,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,366원 1,051.3 35,752,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,258원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 178.8 6,079,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,484원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 582.5 19,808,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,669원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 192.6 6,549,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.2 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,578원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.2 858,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.4 932,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 830원 비교 자료 없음 8.1 276,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,870원 175.0 5,950,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,870원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 175.0 5,950,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,275원 중앙값 2,263원/㎡ 높음 22% 2,764 93,997,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,601,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,088만 25.04
  2. 9,140만 25.05
  3. 9,609만 25.06
  4. 1억 1,016만 25.07
  5. 1억 1,260만 25.08
  6. 9,507만 25.09
  7. 9,110만 25.10
  8. 9,504만 25.11
  9. 9,919만 25.12
  10. 1억 185만 26.01
  11. 9,516만 26.02
  12. 9,400만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
92,160,275원
2026년 3월
93,997,733원

세대당 ▲ +5,517원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,473만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,078원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,950,650원 부과 · 127,351,816원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,096만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 조경기본계약서(활엽수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 공간조경 주식회사 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.28 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제2018-614(별표2의9) 정풍공인회계감사반 모아세무회계 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.07.28
2026.05.06 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 청명이앤씨 1,060,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.04.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 (주)삼형제리사이클링 4,795,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 소방시설 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 재계약 예스소방산업주식회사 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.05.04
2026.03.31 공시청TV선로설비 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존시설물업체 (주)딜라이브 경동케이블티브이 10,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 소독 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)제일종합관리 2,976,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 장기수선계획용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년3월 입주자대표회의 의결 오픈매뉴얼 주식회사 1,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년3월 입주자대표회의 의결 예스소방산업 주식회사 6,398,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 보도블럭공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3월 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사사무소 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법