기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 호평동

평내호평역 KCC스위첸 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 호평로45번길 11-15

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,679원 남양주시 대비 높음 21%
  • 333세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.04.21 (9년차)
관리비부과면적
34,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
408대
CCTV
102대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026983
평내호평역 KCC스위첸 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,676원 682.3 23,202,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,507원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 631.6 21,480,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,856원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.2 618,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 174% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 243,410
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.8 96,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,187원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.4 728,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,492원 729.4 24,805,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,794원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 233.0 7,923,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,947원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 459.7 15,633,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,544원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.9 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,841원 86.6 2,944,219
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,396원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 62.6 2,129,739
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,242원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.2 413,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,204원 비교 자료 없음 11.8 400,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,692원 1,005.5 34,196,591
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,202원 높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 168.4 5,728,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,760원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 546.0 18,568,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,235원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 207.9 7,071,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.4 932,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,870원 175.0 5,950,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,870원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 175.0 5,950,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,572원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 21% 2,679 91,099,377

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,202,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 135만 25.01
  2. 9,637만 25.02
  3. 9,216만 25.03
  4. 9,088만 25.04
  5. 9,140만 25.05
  6. 9,609만 25.06
  7. 1억 1,016만 25.07
  8. 1억 1,260만 25.08
  9. 9,507만 25.09
  10. 9,110만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 107만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,793원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,950,650원 부과 · 132,257,400원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 6,096만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 조경기본계약서(활엽수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 공간조경 주식회사 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.28 외부회계감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제2018-614(별표2의9) 정풍공인회계감사반 모아세무회계 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.07.28
2026.05.06 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 청명이앤씨 1,060,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.04.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 (주)삼형제리사이클링 4,795,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 소방시설 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 재계약 예스소방산업주식회사 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.05.04
2026.03.31 공시청TV선로설비 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존시설물업체 (주)딜라이브 경동케이블티브이 10,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 소독 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)제일종합관리 2,976,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 장기수선계획용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년3월 입주자대표회의 의결 오픈매뉴얼 주식회사 1,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년3월 입주자대표회의 의결 예스소방산업 주식회사 6,398,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 보도블럭공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3월 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사사무소 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법