기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

광교산한양수자인더킨포크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 태봉로 17

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,199원 용인수지구 대비 낮음 16%
  • 294세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
30개 동 · 4층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
31,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
345대
CCTV
179대
승강기
38대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026986
광교산한양수자인더킨포크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,744원 840.8 26,678,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,330원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 772.1 24,499,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,444원 높음 145% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.6 718,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 97,570
A04 피복비 직원 근무복 481원 비교 자료 없음 4.5 141,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,157원 높음 296% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 38.5 1,222,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,626원 737.8 23,410,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,995원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 352.0 11,170,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,590원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 311.2 9,875,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,687원 높음 139% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 52.7 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 519원 비교 자료 없음 4.8 152,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,156원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.7 339,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,263원 113.6 3,605,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,818원 높음 220% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 109.5 3,474,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 445원 비교 자료 없음 4.1 130,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,852원 1,221.7 38,764,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,441원 높음 114% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 421.0 13,359,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,708원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 534.7 16,966,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,535원 비교 자료 없음 23.5 745,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,308원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 169.6 5,382,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.5 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 201,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,801원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.0 823,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 635,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,770원 285.1 9,046,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,770원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 285.1 9,046,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,256원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 16% 3,199 101,505,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,380,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 151만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,410만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,421원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,046,460원 부과 · 1,256,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 209만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아파트너스 403,000원 26.03.16 ~ 26.09.15
2025.11.25 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한국이엘에스 950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.04 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 대원에스테이트서비스 353,152원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 세무 주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 신우회계법인 385,000원 25.10.12 ~ 26.10.11
2025.09.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 에이스엠 137,402,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.05 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 크래도 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 씨와이엘리베이터 36,480,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.21 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 신성씨엔씨 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.20 아파트 보험(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수산업협동조합중앙회 3,488,100원 24.04.21 ~ 25.04.21
2025.03.05 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)세주산업 4,410,000원 25.05.22 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.07 건물 외부 – 부분교체 –
2026.08.03 건물 외부 – – –
2026.04.29 건물 외부 외부 부분수리 –
2019.12.03 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법