기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

광교산한양수자인더킨포크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 태봉로 17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,914원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 294세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
30개 동 · 4층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
31,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
345대
CCTV
179대
승강기
38대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026986
광교산한양수자인더킨포크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,263원 836.4 26,537,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,487원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 782.8 24,839,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.9 566,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 106,590
A04 피복비 직원 근무복 605원 높음 235% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.6 177,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 171% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,762원 높음 107% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.6 812,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,853원 739.9 23,476,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,221원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 354.1 11,236,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,590원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 311.2 9,875,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,687원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 52.7 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 519원 비교 자료 없음 4.8 152,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,156원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.7 339,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,623원 98.4 3,123,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,775원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 25.7 815,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,213원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 66.8 2,120,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 635원 비교 자료 없음 5.9 186,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,962원 954.0 30,270,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,770원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 229.5 7,282,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,514원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 458.8 14,557,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,020원 높음 2538836% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.7 593,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,910원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 166.0 5,265,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 205,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,672원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.8 785,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.9 630,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,011원 비교 자료 없음 9.4 297,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,770원 285.1 9,046,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,770원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 285.1 9,046,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,470원 중앙값 2,969원/㎡ 낮음 2% 2,914 92,454,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,377,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 151만 25.01
  2. 9,705만 25.02
  3. 9,441만 25.03
  4. 8,969만 25.04
  5. 8,968만 25.05
  6. 9,338만 25.06
  7. 1억 763만 25.07
  8. 1억 621만 25.08
  9. 9,414만 25.09
  10. 9,076만 25.10
  11. 9,245만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,367만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,613원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,046,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 209만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아파트너스 403,000원 26.03.16 ~ 26.09.15
2025.11.25 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한국이엘에스 950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.04 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 대원에스테이트서비스 353,152원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 세무 주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 신우회계법인 385,000원 25.10.12 ~ 26.10.11
2025.09.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 에이스엠 137,402,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.05 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 크래도 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 씨와이엘리베이터 36,480,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.21 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 신성씨엔씨 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.20 아파트 보험(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수산업협동조합중앙회 3,488,100원 24.04.21 ~ 25.04.21
2025.03.05 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)세주산업 4,410,000원 25.05.22 ~ 26.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 32건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.07 건물 외부 – 부분교체 –
2026.09.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2026.09.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.09.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 – 장기수선충당금
2026.08.27 건물 내부 – 부분수리 –
2026.08.20 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 –
2026.08.03 건물 외부 – – –
2026.07.06 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분교체 장기수선충당금
2026.05.11 건물 내부 – 부분교체 –
2026.04.29 건물 외부 외부 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법