기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

광교산한양수자인더킨포크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 태봉로 17

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,397원 용인수지구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 294세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
30개 동 · 4층
사용승인
2017.05.26 (9년차)
관리비부과면적
31,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
345대
CCTV
179대
승강기
38대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026986
광교산한양수자인더킨포크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,030원 880.5 27,938,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,851원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 814.0 25,828,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,653원 높음 158% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.6 780,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 113,420
A04 피복비 직원 근무복 605원 비교 자료 없음 5.6 177,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,458원 높음 239% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 32.0 1,016,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,908원 749.7 23,787,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,587원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 357.5 11,344,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,114원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 316.1 10,029,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,687원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 52.7 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 519원 비교 자료 없음 4.8 152,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,321원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 388,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,501원 88.0 2,793,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,689원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 34.2 1,084,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,313원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 49.2 1,561,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 499원 비교 자료 없음 4.6 146,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,405원 1,393.6 44,219,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,466원 높음 180% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 551.0 17,482,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,063원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 565.8 17,952,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,362원 높음 2638909% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.9 694,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,966원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 166.5 5,282,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 183,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,502원 높음 141% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 41.7 1,323,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.9 630,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,770원 285.1 9,046,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,770원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 285.1 9,046,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,615원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 15% 3,397 107,784,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,852,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,705만 25.02
  2. 9,441만 25.03
  3. 8,969만 25.04
  4. 8,968만 25.05
  5. 9,338만 25.06
  6. 1억 763만 25.07
  7. 1억 621만 25.08
  8. 9,414만 25.09
  9. 9,076만 25.10
  10. 9,245만 25.11
  11. 9,923만 25.12
  12. 1억 778만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
101,505,140원
2026년 1월
107,784,689원

세대당 ▲ +21,359원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,848만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,395원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,046,460원 부과 · 1,401,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 209만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아파트너스 403,000원 26.03.16 ~ 26.09.15
2025.11.25 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한국이엘에스 950,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.04 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 대원에스테이트서비스 353,152원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 세무 주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 신우회계법인 385,000원 25.10.12 ~ 26.10.11
2025.09.03 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 에이스엠 137,402,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.05 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 크래도 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 씨와이엘리베이터 36,480,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.21 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 신성씨엔씨 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.20 아파트 보험(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 수산업협동조합중앙회 3,488,100원 24.04.21 ~ 25.04.21
2025.03.05 재활용품 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)세주산업 4,410,000원 25.05.22 ~ 26.05.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법