기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은3지구 영무예다음 에코타운 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 92

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,162원 유성구 대비 높음 30%
  • 615세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
17개 동 · 9층
사용승인
2017.04.28 (9년차)
관리비부과면적
66,595㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 영무토건
주차
807대
CCTV
305대
승강기
40대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026987
노은3지구 영무예다음 에코타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,003원 415.6 27,676,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,951원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 396.6 26,414,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 550,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 163,030
A04 피복비 직원 근무복 249원 높음 258% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 153,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 394,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,010원 480.3 31,986,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,687원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 209.5 13,952,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,373원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 197.4 13,144,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,260원 높음 118% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 57.8 3,850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 439,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,768원 81.0 5,392,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,114원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 56.5 3,760,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 1,472,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 2.4 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,341원 2,034.8 135,509,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,877원 비교 자료 없음 202.0 13,454,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,620원 비교 자료 없음 799.9 53,271,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,289원 비교 자료 없음 242.8 16,168,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -334원 비교 자료 없음 -3.1 -205,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,454원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 502.9 33,489,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 286,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,003원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 194.0 12,916,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 622,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 876,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,227원 높음 128% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 48.3 3,214,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,243원 150.0 9,989,315
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,243원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 150.0 9,989,315
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,365원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 30% 3,162 210,554,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,817,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,329만 25.01
  2. 2억 1,055만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,355만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,957원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,989,315원 부과 · 4,389,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 22억 7,689만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제9호에 의거 (주)대산클렌징 9,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 사무용 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 세일물산 4,320,000원 26.10.05 ~ 29.10.04
2026.09.22 공용부 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제2호에 의거 (주)가야 2,330,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.28 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 태성조경산업 4,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 지하주차장 소방감지기 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 동방시스템(주) 4,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.25 기계실 급탕배관보수 및 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 (주)해인물산 4,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.25 106동 옥상 태양광 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 동일전기주식회사 1,490,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.21 옥상 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 진군건설 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 112동 지하2층 배수펌프 배관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 고고(세정)설비 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.22 안내방송 프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제2호에 의거 (주)네오클라우드 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 23건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 건물 외부 외부 전면도장 –
2026.06.05 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.15 건물 내부 – 부분수리 –
2026.04.17 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.10.24 건물 외부 – – –
2025.08.27 건물 내부 – – –
2025.05.28 건물 외부 외부 – –
2025.02.15 건물 외부 지붕 – –
2025.02.03 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.12.09 건물 외부 지붕 전면수리 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법