기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은3지구 영무예다음 에코타운 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 92

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,513원 유성구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 615세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
17개 동 · 9층
사용승인
2017.04.28 (9년차)
관리비부과면적
66,595㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 영무토건
주차
807대
CCTV
305대
승강기
40대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026987
노은3지구 영무예다음 에코타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,264원 427.2 28,452,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,289원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 409.0 27,237,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 577,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 165,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 441,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,832원 497.1 33,106,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,480원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 216.8 14,439,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,007원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 203.2 13,534,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,333원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 58.5 3,894,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 322원 비교 자료 없음 3.0 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 439,527
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,587원 70.1 4,666,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,122원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 47.3 3,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,221원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 1,366,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 2.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,246원 2,338.7 155,746,518
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,427원 비교 자료 없음 151.7 10,102,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,268원 비교 자료 없음 935.2 62,279,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,232원 비교 자료 없음 353.1 23,512,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,278원 낮음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 11.8 785,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,370원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 576.0 38,357,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 낮음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 22,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,395원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 197.6 13,157,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.9 656,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 782,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,154원 높음 198% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 66.1 4,399,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 454원 비교 자료 없음 4.2 279,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,491원 180.0 11,987,178
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,491원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 11,987,178
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,421원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 39% 3,513 233,958,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,581,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,055만 25.02
  2. 1억 8,705만 25.03
  3. 1억 6,168만 25.04
  4. 1억 5,506만 25.05
  5. 1억 5,088만 25.06
  6. 1억 7,192만 25.07
  7. 1억 7,504만 25.08
  8. 1억 5,521만 25.09
  9. 1억 5,476만 25.10
  10. 1억 7,628만 25.11
  11. 2억 969만 25.12
  12. 2억 3,396만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
223,287,522원
2026년 1월
233,958,847원

세대당 ▲ +17,351원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,728만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,515원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,987,178원 부과 · 3,691,600원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 22억 7,689만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제9호에 의거 (주)대산클렌징 9,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 사무용 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 세일물산 4,320,000원 26.10.05 ~ 29.10.04
2026.09.22 공용부 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제2호에 의거 (주)가야 2,330,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.28 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 태성조경산업 4,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.25 지하주차장 소방감지기 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 동방시스템(주) 4,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.25 기계실 급탕배관보수 및 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 (주)해인물산 4,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.25 106동 옥상 태양광 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 동일전기주식회사 1,490,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.21 옥상 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 진군건설 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 112동 지하2층 배수펌프 배관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제6호에 의거 고고(세정)설비 900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.22 안내방송 프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4호제3항 별표2 제2호에 의거 (주)네오클라우드 1,500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법