기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

유메이드 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금령로 43

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,874원 용인처인구 대비 높음 63%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2017.02.10 (9년차)
관리비부과면적
7,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
139대
CCTV
60대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026993
유메이드 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,618원 1,108.2 8,855,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,250원 높음 125% 용인처인구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 1,057.0 8,446,631
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 258% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 45.0 359,752
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 34,536
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 50원 낮음 87% 용인처인구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 1.9 14,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,727원 812.9 6,496,287
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,985원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 298.8 2,387,563
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,671원 높음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 474.1 3,788,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 72,014
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 829원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.0 247,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,384원 126.6 1,011,896
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,384원 높음 305% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 126.6 1,011,896
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,837원 1,565.3 12,509,146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,679원 높음 167% 용인처인구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 249.9 1,997,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,029원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 1,011.3 8,081,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 233원 비교 자료 없음 8.7 69,634
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,853원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 219.0 1,750,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 502원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.8 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 높음 112% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.1 344,417
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 389원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.5 116,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,968원 260.7 2,083,369
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,968원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 260.7 2,083,369
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,534원 중앙값 2,382원/㎡ 높음 63% 3,874 30,956,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,583만 25.01
  2. 2,602만 25.02
  3. 2,547만 25.03
  4. 2,591만 25.04
  5. 2,578만 25.05
  6. 2,714만 25.06
  7. 2,924만 25.07
  8. 3,042만 25.08
  9. 3,096만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,001만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 13,766원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,083,369원 부과 · 66,700원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,750원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술력 및 접근성 양호 에스엠소방 227,272원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.08 비상개폐장치(11~13층) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저가 하나인테크 1,800,000원 22.07.11 ~ 22.07.12
2022.05.04 소방 정밀점검 지적사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 건물 소방 유지관리 업체 에스엠소방 1,320,000원 22.05.10 ~ 22.05.16
2022.03.30 통신위탁수수료수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 B&K Corperation 200,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.11 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 태원씨앤씨 400,000원 22.03.14 ~ 23.03.13
2022.03.11 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태원씨앤씨 250,000원 22.03.14 ~ 23.03.13
2022.02.28 승강기유지관리(도시형생활주택용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술력 및 접근성 양호 정인엘리베이터 240,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.28 승강기유지관리(오피스텔용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술력 및 접근성 양호 정인엘리베이터 120,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.15 건물도급관리용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 신현대관리 19,634,198원 22.03.01 ~ 25.02.28
2022.02.11 전기실 비상배터리 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 저가 및 품질 우수 대전 배터리 할인점 1,000,000원 22.02.14 ~ 22.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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