기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

유메이드 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금령로 43

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 3,381원 용인처인구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2017.02.10 (9년차)
관리비부과면적
7,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설
주차
139대
CCTV
60대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026993
유메이드 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,347원 1,172.8 9,372,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,635원 높음 138% 용인처인구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 1,108.8 8,860,791
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 141% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 28.6 228,479
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 32,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 790원 높음 1281% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 29.5 236,082
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 50원 낮음 82% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.9 14,941
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,143원 828.5 6,620,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,012원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 299.8 2,395,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,061원 높음 76% 용인처인구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 488.7 3,905,205
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 72,014
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 829원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 31.0 247,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,377원 88.9 710,581
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,377원 높음 206% 용인처인구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 88.9 710,581
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,543원 1,030.5 8,235,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,568원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 208.3 1,664,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,302원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 482.6원 대비 535.1 4,276,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,089원 비교 자료 없음 40.7 325,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,609원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 172.4 1,378,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 435원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.3 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 높음 114% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 43.1 344,417
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 389원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.5 116,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,968원 260.7 2,083,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,968원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.7 2,083,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,377원 중앙값 2,308원/㎡ 높음 46% 3,381 27,022,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,547만 25.03
  2. 2,591만 25.04
  3. 2,578만 25.05
  4. 2,714만 25.06
  5. 2,924만 25.07
  6. 3,042만 25.08
  7. 3,096만 25.09
  8. 2,654만 25.10
  9. 2,583만 25.11
  10. 2,599만 25.12
  11. 2,675만 26.01
  12. 2,702만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,023,597원
2026년 2월
27,022,766원

세대당 ▲ +3,341원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,634만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 14,559원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,083,360원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기술력 및 접근성 양호 에스엠소방 227,272원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.08 비상개폐장치(11~13층) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 최저가 하나인테크 1,800,000원 22.07.11 ~ 22.07.12
2022.05.04 소방 정밀점검 지적사항 보완 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 건물 소방 유지관리 업체 에스엠소방 1,320,000원 22.05.10 ~ 22.05.16
2022.03.30 통신위탁수수료수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 B&K Corperation 200,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.11 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 태원씨앤씨 400,000원 22.03.14 ~ 23.03.13
2022.03.11 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 태원씨앤씨 250,000원 22.03.14 ~ 23.03.13
2022.02.28 승강기유지관리(도시형생활주택용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술력 및 접근성 양호 정인엘리베이터 240,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.28 승강기유지관리(오피스텔용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술력 및 접근성 양호 정인엘리베이터 120,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.15 건물도급관리용역수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 신현대관리 19,634,198원 22.03.01 ~ 25.02.28
2022.02.11 전기실 비상배터리 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 저가 및 품질 우수 대전 배터리 할인점 1,000,000원 22.02.14 ~ 22.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법