기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

진아리채 파크원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천1길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,765원 순천시 대비 낮음 2%
  • 420세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2017.03.28 (9년차)
관리비부과면적
45,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
진아건설(주)
주차
515대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026996
진아리채 파크원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,708원 382.1 17,517,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,126원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 367.6 16,852,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 328,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 44,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 290,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,891원 512.0 23,474,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,998원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 201.5 9,238,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,131원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 266.9 12,235,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.8 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 250원 비교 자료 없음 2.3 105,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 비교 자료 없음 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,951원 17.9 819,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 428원 낮음 73% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 3.9 179,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,523원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.9 639,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,662원 757.2 34,718,181
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,027원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 82.7 3,791,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,006원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 421.4 19,322,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -173원 비교 자료 없음 -1.6 -72,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,625원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 198.1 9,082,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 233,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.6 809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,385원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.7 581,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,415원 95.4 4,374,309
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,415원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 95.4 4,374,309
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,627원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 2% 1,765 80,903,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,590,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,464만 25.01
  2. 8,090만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,010만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,381원
월 부과액의 8년 2개월 월 4,374,309원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.04 아파트광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동부전단 300,000원 22.01.23 ~ 23.01.22
2021.12.27 리드스위치 설치 및 결선 및 통신상태확인작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 대한계량기R.s 2,940,000원 21.12.27 ~ 21.12.31
2021.09.29 법정방역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (유)지구환경 2,850,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 (유)지구환경 900,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.23 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.06.28 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 하나기획 500,000원 21.07.01 ~ 24.06.30
2021.06.21 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동방페이퍼 1,008,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.04.05 헌옷수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 대도자원 252,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.01.15 진아리채파크원수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 멘토씨에프 1,512,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
2021.01.14 아파트광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동부전단 350,000원 21.01.22 ~ 22.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법