기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

진아리채 파크원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천1길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,831원 순천시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 420세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2017.03.28 (9년차)
관리비부과면적
45,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
진아건설(주)
주차
515대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026996
진아리채 파크원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,999원 393.9 18,059,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,596원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 371.9 17,050,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 268,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 44,430
A04 피복비 직원 근무복 610원 비교 자료 없음 5.6 256,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 398,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,806원 529.5 24,278,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,805원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 208.9 9,578,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,239원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 277.0 12,700,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.8 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 250원 비교 자료 없음 2.3 105,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 비교 자료 없음 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,655원 42.6 1,955,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,479원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.7 1,041,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,176원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 913,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,893원 759.3 34,814,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,245원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 103.0 4,723,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,246원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 405.3 18,583,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -261원 비교 자료 없음 -2.4 -109,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,081원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 202.3 9,274,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 264,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,543원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 647,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 3.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,484원 105.2 4,823,362
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,484원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 105.2 4,823,362
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,836원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 2% 1,831 83,931,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 852,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,084만 25.05
  2. 8,523만 25.06
  3. 1억 646만 25.07
  4. 1억 1,031만 25.08
  5. 9,649만 25.09
  6. 8,516만 25.10
  7. 8,396만 25.11
  8. 8,638만 25.12
  9. 8,794만 26.01
  10. 8,426만 26.02
  11. 8,607만 26.03
  12. 8,393만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
79,488,411원
2026년 4월
83,931,312원

세대당 ▲ +10,578원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,389만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,208원
월 부과액의 8년 11개월 월 4,823,362원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.04 아파트광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동부전단 300,000원 22.01.23 ~ 23.01.22
2021.12.27 리드스위치 설치 및 결선 및 통신상태확인작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 대한계량기R.s 2,940,000원 21.12.27 ~ 21.12.31
2021.09.29 법정방역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (유)지구환경 2,850,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 (유)지구환경 900,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.23 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.06.28 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 하나기획 500,000원 21.07.01 ~ 24.06.30
2021.06.21 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동방페이퍼 1,008,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.04.05 헌옷수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 대도자원 252,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.01.15 진아리채파크원수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 멘토씨에프 1,512,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
2021.01.14 아파트광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동부전단 350,000원 21.01.22 ~ 22.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법