기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

진아리채 파크원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천1길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,734원 순천시 대비 낮음 2%
  • 420세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2017.03.28 (9년차)
관리비부과면적
45,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
진아건설(주)
주차
515대
CCTV
122대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026996
진아리채 파크원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,725원 373.1 17,104,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,964원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 356.9 16,364,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 365,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 50,040
A04 피복비 직원 근무복 450원 비교 자료 없음 4.1 189,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 65원 낮음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 0.6 27,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,856원 511.7 23,459,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,127원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 202.7 9,293,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,124원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 266.8 12,231,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,569원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.7 1,499,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 250원 비교 자료 없음 2.3 105,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 비교 자료 없음 7.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,953원 17.9 820,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 428원 낮음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.9 179,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,526원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.0 640,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,309원 735.7 33,729,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,678원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 79.5 3,644,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,543원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 408.0 18,707,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.1 -49,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,755원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 199.3 9,136,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 223,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,385원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.7 581,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,415원 95.4 4,374,309
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,415원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 95.4 4,374,309
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,258원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 2% 1,734 79,488,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,391,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,464만 25.01
  2. 8,090만 25.02
  3. 8,160만 25.03
  4. 7,949만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,885만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,572원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,374,309원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.04 아파트광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동부전단 300,000원 22.01.23 ~ 23.01.22
2021.12.27 리드스위치 설치 및 결선 및 통신상태확인작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 대한계량기R.s 2,940,000원 21.12.27 ~ 21.12.31
2021.09.29 법정방역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 (유)지구환경 2,850,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 (유)지구환경 900,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.23 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.06.28 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 하나기획 500,000원 21.07.01 ~ 24.06.30
2021.06.21 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동방페이퍼 1,008,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.04.05 헌옷수거업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 대도자원 252,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.01.15 진아리채파크원수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 멘토씨에프 1,512,000원 21.01.01 ~ 23.12.31
2021.01.14 아파트광고물설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체선정 동부전단 350,000원 21.01.22 ~ 22.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법