기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

한강신도시3차푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 409

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,959원 김포시 대비 높음 45%
  • 1,510세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,510세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2017.05.23 (9년차)
관리비부과면적
124,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,605대
CCTV
366대
승강기
32대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027014
한강신도시3차푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,859원 411.9 51,126,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,170원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 379.1 47,066,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.7 1,825,745
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 359,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 109% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 299원 비교 자료 없음 3.6 451,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 1,319,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,993원 547.3 67,939,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,017원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 267.8 33,245,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,375원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 235.7 29,256,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,291원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.9 3,460,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 385원 비교 자료 없음 4.7 580,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 542원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 818,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,963원 109.0 13,533,932
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 10.1 1,257,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,130원 높음 261% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 98.9 12,276,632
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,216원 2,690.8 334,036,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,076원 비교 자료 없음 61.7 7,664,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,962원 높음 130% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 1,106.4 137,353,168
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 71원 비교 자료 없음 0.9 107,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,535원 높음 157% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 505.2 62,717,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,963원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 182.0 22,593,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,884원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 533.8 66,265,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 0.6 75,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,900원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 229.9 28,539,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.6 3,555,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,707원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.8 2,576,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 2,588,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,443원 200.0 24,828,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,443원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 200.0 24,828,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,474원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 45% 3,959 491,465,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,301,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,147만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,732만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,798원
월 부과액의 1년 2개월 월 24,828,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 19억 2,901만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 부품교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,940,000원 –
2026.05.04 외부공인회계감사 (2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 삼빛공인회계사사무소 1,205,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 메리츠화재 242,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.28 어린이놀이시설 배상 책임보험 (실내,외)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 삼성화재 291,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 삼성화재 40,936,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.28 영업배상책임보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 kb손해보험 39,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 삼성화재 25,148,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.27 세무 신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 한서회계법인 660,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.01 전기직무고시 년차별 정밀 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,450,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.27 소방시설(기계) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 (주)교원소방 2,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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