기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

한강신도시3차푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 409

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,227원 김포시 대비 높음 33%
  • 1,510세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,510세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2017.05.23 (9년차)
관리비부과면적
124,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,605대
CCTV
366대
승강기
32대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027014
한강신도시3차푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,670원 373.1 46,311,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,916원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 351.7 43,663,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 1,381,845
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 406,970
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.4 176,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 681,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,996원 535.2 66,434,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,534원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 261.9 32,515,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,846원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 229.2 28,456,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,290원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.9 3,458,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 401원 비교 자료 없음 4.9 606,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 819,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,869원 144.4 17,921,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,113원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 25.7 3,190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,756원 높음 338% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 118.7 14,731,582
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,348원 1,974.8 245,144,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,208원 비교 자료 없음 63.3 7,863,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,982원 높음 103% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 437.7 54,332,328
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 105원 비교 자료 없음 1.3 159,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,169원 높음 138% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 512.9 63,675,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,250원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 149.0 18,497,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,548원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 493.2 61,227,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 비교 자료 없음 1.0 122,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,211원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 245.8 30,518,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.5 3,532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,740원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.2 2,626,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 2,588,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,443원 200.0 24,828,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,443원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 200.0 24,828,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,325원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 33% 3,227 400,640,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,748,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,147만 25.01
  2. 4억 6,070만 25.02
  3. 4억 64만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,412만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,336원
월 부과액의 1년 5개월 월 24,828,300원 부과 · 1,826,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 19억 2,901만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 부품교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,940,000원 –
2026.05.04 외부공인회계감사 (2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 삼빛공인회계사사무소 1,205,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.28 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 메리츠화재 242,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.28 어린이놀이시설 배상 책임보험 (실내,외)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 삼성화재 291,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 삼성화재 40,936,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.28 영업배상책임보험(트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 kb손해보험 39,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 삼성화재 25,148,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.27 세무 신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 한서회계법인 660,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.01 전기직무고시 년차별 정밀 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,450,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.27 소방시설(기계) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 입주자대표회의 의결 (주)교원소방 2,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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