기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 강정동

강정유승한내들퍼스트오션 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 대청로 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,066원 서귀포시 대비 높음 3%
  • 499세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2017.03.20 (9년차)
관리비부과면적
58,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승건설
주차
594대
CCTV
164대
승강기
22대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027021
강정유승한내들퍼스트오션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,727원 539.2 31,799,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,798원 낮음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 480.5 28,341,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 544,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.7 215,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 541원 높음 1123% 서귀포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.6 270,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,865원 높음 356% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 41.2 2,427,539
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,929원 540.9 31,900,611
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,147원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 314.3 18,536,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,429원 높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 172.8 10,194,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 38% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 266,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,981원 높음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 42.1 2,485,523
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 비교 자료 없음 7.1 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,578원 64.1 3,781,559
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,578원 높음 735% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 64.1 3,781,559
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,052원 787.3 46,432,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,478원 높음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 131.0 7,723,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,941원 높음 53% 서귀포시 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 371.8 21,926,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,898원 낮음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 947,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,666원 높음 75% 서귀포시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 183.3 10,811,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 비교 자료 없음 5.4 316,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 높음 43% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.1 831,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,484원 높음 227% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 46.4 2,736,497
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,862원 134.2 7,915,013
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,862원 낮음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 134.2 7,915,013
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,147원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 3% 2,066 121,829,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,032,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,664만 25.01
  2. 1억 2,183만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,522만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,583원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,915,013원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,236원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,325만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 제주어우렁 11,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.19 수목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 (별표2) 뷰티풀조경 4,950,000원 25.12.22 ~ 25.12.27
2025.12.18 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스 서비스 엑스퍼트 24,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 골프연습장 시설 및 인테리어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 지티에스엔 12,700,000원 25.12.09 ~ 26.03.10
2025.09.03 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 원지 1,400,000원 25.09.03 ~ 25.09.10
2025.08.01 해충방제 및 바이러스케어 서비스수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 세스코 3,000,000원 25.08.01 ~ 26.09.30
2025.06.04 전기안전직무고시 업무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)번영기술단 3,636,363원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.01 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)홈마스터 4,790,400원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.01 소방점검업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 영진소방 7,040,000원 25.03.01 ~ 26.09.30
2025.01.23 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 한올 1,000,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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