기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 강정동

강정유승한내들퍼스트오션 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 대청로 34

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,987원 서귀포시 대비 높음 42%
  • 499세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2017.03.20 (9년차)
관리비부과면적
58,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승건설
주차
594대
CCTV
164대
승강기
22대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027021
강정유승한내들퍼스트오션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,598원 538.1 31,735,413
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,261원 낮음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 484.5 28,573,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,951원 높음 32% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.5 973,604
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 낮음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 214,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,955원 높음 187% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 33.5 1,973,493
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,817원 556.8 32,842,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,603원 높음 50% 서귀포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 309.7 18,264,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,182원 높음 49% 서귀포시 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 170.8 10,071,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,213원 높음 260% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 27.2 1,603,335
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,981원 높음 27% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 42.1 2,485,523
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 비교 자료 없음 7.1 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,201원 103.2 6,088,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,201원 높음 1131% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 103.2 6,088,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,566원 1,654.6 97,587,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,905원 높음 176% 서귀포시 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 176.9 10,431,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,111원 높음 287% 서귀포시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 1,177.0 69,416,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,075원 높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.6 1,035,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,771원 높음 66% 서귀포시 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 184.2 10,863,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.9 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 비교 자료 없음 5.4 316,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,036원 높음 72% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.2 1,016,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,693원 높음 249% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 48.2 2,840,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,106원 비교 자료 없음 9.4 551,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,862원 134.2 7,915,013
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,862원 낮음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 134.2 7,915,013
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,044원 중앙값 2,101원/㎡ 높음 42% 2,987 176,168,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,853,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,664만 25.01
  2. 1억 2,183만 25.02
  3. 1억 2,391만 25.03
  4. 1억 2,308만 25.04
  5. 1억 2,611만 25.05
  6. 1억 3,911만 25.06
  7. 1억 7,617만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,172만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,372원
월 부과액의 6년 5개월 월 7,915,013원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,350원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,325만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 제주어우렁 11,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.19 수목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 (별표2) 뷰티풀조경 4,950,000원 25.12.22 ~ 25.12.27
2025.12.18 승강기단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스 서비스 엑스퍼트 24,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 골프연습장 시설 및 인테리어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 지티에스엔 12,700,000원 25.12.09 ~ 26.03.10
2025.09.03 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 원지 1,400,000원 25.09.03 ~ 25.09.10
2025.08.01 해충방제 및 바이러스케어 서비스수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 세스코 3,000,000원 25.08.01 ~ 26.09.30
2025.06.04 전기안전직무고시 업무대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)번영기술단 3,636,363원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.01 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)홈마스터 4,790,400원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.01 소방점검업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 영진소방 7,040,000원 25.03.01 ~ 26.09.30
2025.01.23 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 한올 1,000,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법