기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을11단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬로 55

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,940원 세종시 대비 높음 1%
  • 445세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.04.20 (9년차)
관리비부과면적
56,397㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
685대
CCTV
283대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027022
새뜸마을11단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,057원 418.6 23,610,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,317원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 397.0 22,391,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 362,768
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 112,220
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 2.2 123,335
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 621,065
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,932원 472.9 26,669,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,941원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 299.4 16,883,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,367원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 113.4 6,393,322
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 251,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,721원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 37.3 2,101,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,222원 높음 1822% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.6 544,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 496,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,411원 90.0 5,077,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 67원 낮음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 0.5 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,343원 높음 186% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 89.5 5,047,815
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,109원 1,799.9 101,508,303
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,914원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 86.1 4,856,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,307원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 341.7 19,271,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,231원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 396.3 22,352,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,163원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 198.5 11,197,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,302원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 396.9 22,384,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,421원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 287.4 16,207,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.4 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 202원 비교 자료 없음 1.6 90,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.8 667,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,867원 높음 160% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 62.1 3,500,866
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,099원 158.6 8,944,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,099원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 158.6 8,944,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,607원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 1% 2,940 165,810,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,338,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,380만 25.01
  2. 1억 8,119만 25.02
  3. 1억 6,581만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,527만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,796원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,944,030원 부과 · 11,748,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 1,900만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 승강기(로프 및 쉬브) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 58,530,000원 –
2026.01.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)금강위생 2,860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)금강위생 3,012,880원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 수목 전지작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,688,000원 –
2025.11.07 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 현대에이치티 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 시설경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)에스텍시스템 90,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 기게설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계설비성은검사원 2,000,000원 25.11.01 ~ 27.04.17
2025.10.30 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 45,840,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.30 판형열교환기 부품(가스켓)납품수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 입대의 의결 우성이엔이 4,996,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.10 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법