기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을11단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬로 55

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,714원 세종시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 445세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.04.20 (9년차)
관리비부과면적
56,397㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
685대
CCTV
283대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027022
새뜸마을11단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,557원 414.7 23,387,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,056원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 395.0 22,274,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 439,798
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 103,860
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.3 127,215
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 334,092
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,553원 493.6 27,836,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,646원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 304.9 17,197,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,256원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 128.3 7,233,958
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 251,074
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,721원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 37.3 2,101,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,251원 높음 1721% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.9 556,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 496,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,355원 105.4 5,942,997
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 216원 낮음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 1.7 96,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,139원 높음 236% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 103.7 5,846,997
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,738원 2,436.1 137,388,527
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,708원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 76.6 4,320,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,025원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 931.3 52,521,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,043원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 379.1 21,379,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,688원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 218.5 12,321,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,906원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 449.0 25,322,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,720원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 289.7 16,340,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 비교 자료 없음 1.9 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,418원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.2 631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,781원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 61.4 3,462,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,499원 264.3 14,906,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,499원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 264.3 14,906,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 470,702원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 1% 3,714 209,462,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,270,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,119만 25.02
  2. 1억 6,581만 25.03
  3. 1억 4,297만 25.04
  4. 1억 3,580만 25.05
  5. 1억 3,758만 25.06
  6. 1억 5,597만 25.07
  7. 1억 5,846만 25.08
  8. 1억 3,758만 25.09
  9. 1억 3,371만 25.10
  10. 1억 5,099만 25.11
  11. 1억 8,426만 25.12
  12. 2억 946만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
193,798,312원
2026년 1월
209,462,426원

세대당 ▲ +35,200원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,566만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 13,222원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,906,910원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 1,900만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 승강기(로프 및 쉬브) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 58,530,000원 –
2026.01.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)금강위생 2,860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)금강위생 3,012,880원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 수목 전지작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,688,000원 –
2025.11.07 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 현대에이치티 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 시설경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)에스텍시스템 90,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 기게설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계설비성은검사원 2,000,000원 25.11.01 ~ 27.04.17
2025.10.30 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 45,840,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.30 판형열교환기 부품(가스켓)납품수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 입대의 의결 우성이엔이 4,996,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법