기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을11단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬로 55

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,535원 세종시 대비 낮음 1%
  • 445세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.04.20 (9년차)
관리비부과면적
56,397㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
685대
CCTV
283대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027022
새뜸마을11단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,182원 427.5 24,111,073
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,429원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 405.8 22,885,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 419,768
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 108,790
A04 피복비 직원 근무복 382원 높음 224% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 169,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 526,845
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,932원 472.9 26,669,639
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,941원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 299.4 16,883,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,367원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 113.4 6,393,322
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 251,073
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,721원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 37.3 2,101,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,222원 높음 1727% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.6 544,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 496,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,646원 99.8 5,627,448
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,646원 높음 218% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 99.8 5,627,448
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,429원 1,376.3 77,620,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,018원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 71.2 4,012,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,083원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 95.3 5,376,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,771원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 337.5 19,033,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,739원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 140.0 7,893,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,773원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 361.2 20,369,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,490원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 280.0 15,793,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.4 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 22원 비교 자료 없음 0.2 10,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.5 648,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,867원 높음 156% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 62.1 3,500,874
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,099원 158.6 8,944,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,099원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 158.6 8,944,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,288원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 1% 2,535 142,973,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,619,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,380만 25.01
  2. 1억 8,119만 25.02
  3. 1억 6,581만 25.03
  4. 1억 4,297만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,820만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 11,848원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,944,030원 부과 · 6,017,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 1,900만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 승강기(로프 및 쉬브) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰업체 중 최저가 경쟁입찰 낙찰 58,530,000원 –
2026.01.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)금강위생 2,860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)금강위생 3,012,880원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 수목 전지작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,688,000원 –
2025.11.07 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 현대에이치티 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 시설경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)에스텍시스템 90,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 기게설비 성능점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국기계설비성은검사원 2,000,000원 25.11.01 ~ 27.04.17
2025.10.30 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 45,840,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.07.30 판형열교환기 부품(가스켓)납품수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원이하 입대의 의결 우성이엔이 4,996,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법