기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래우정아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로 456

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,709원 영등포구 대비 높음 22%
  • 103세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1998.12.08 (28년차)
관리비부과면적
11,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
124대
CCTV
34대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027023
문래우정아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,047원 411.7 4,536,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,516원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 388.1 4,276,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.2 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 36,700
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.9 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.2 67,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,424원 714.3 7,871,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,826원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 147.9 1,630,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,940원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 476.1 5,246,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,359원 높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,318원 높음 124% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 49.7 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,981원 높음 319% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.9 307,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,946원 279.9 3,084,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,154원 높음 338% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 188.4 2,075,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,791원 높음 215% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 91.5 1,008,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,337원 1,012.6 11,158,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,295원 높음 382% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 591.6 6,519,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 38,181원 높음 12102% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 356.9 3,932,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.1 121,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,981원 높음 117% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 37.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.9 174,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,047원 290.2 3,197,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,047원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 290.2 3,197,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,801원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 22% 2,709 29,849,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,746,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,731만 25.01
  2. 2,903만 25.02
  3. 2,701만 25.03
  4. 2,985만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,485만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,163원
월 부과액의 11개월 월 3,197,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 주차관제시스템 설치공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출된 입찰서류를 적격심사 평가위원들이 면밀히 검토하여 낙찰업체로 나이스인프라를 선정함 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2024.12.23 공동주택 위.수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결후 입주민 동의 신한영관리(주) 11,715,713원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.10 승강기 고철 및 폐자재 매각 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,450,000원 –
2024.07.03 지하주차장 천장균열 누수 SUS판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2]의6 자연담은건설(주) 4,000,000원 24.07.03 ~ 24.07.03
2024.06.07 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 결과 2회 유찰 현대엘레베이터(주) 219,000,000원 24.06.07 ~ 24.12.31
2024.05.14 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 4개업체 서류확인 결과 유효3개 업체중 최저가 업체 새롬포장건설(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2024.04.16 승강기 교체공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 결과 2회 유찰 코리아엘레베이터컨설팅(주) 2,400,000원 24.04.16 ~ 24.12.31
2024.03.19 정화조 침전조 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 3개업체 서류확인 결과 유효3개 업체중 최저가 업체 이산아이엔씨 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 –
2017.06.12 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 1순위로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 17.06.20 ~ 17.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법