기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 문래동3가
문래우정아파트 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 도림로 456
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,644원 영등포구 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 103세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.12.08 (28년차)
- 관리비부과면적
- 11,019㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우정건설
- 주차
- 124대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,369원 |
합계의 16%
|
433.4 | 4,775,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,321원 | ▼낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 | 376.9 | 4,153,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,072원 | ▲높음 85% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 19.4 | 213,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 493원 | ▲높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 4.6 | 50,750 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 97원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 2,699원 | ▲높음 1649% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 25.2 | 278,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 687원 | ▼낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 6.4 | 70,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,264원 |
합계의 27%
|
703.5 | 7,752,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,148원 | ▼낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 | 150.9 | 1,663,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,373원 | ▲높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 | 489.5 | 5,394,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,359원 | ▲높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.7 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,403원 | ▼낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 22.5 | 247,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,981원 | ▲높음 317% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 27.9 | 307,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 35,408원 |
합계의 13%
|
331.0 | 3,647,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 24,766원 | ▲높음 401% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 | 231.5 | 2,550,860 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,642원 | ▲높음 264% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 99.5 | 1,096,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,741원 |
합계의 33%
|
885.6 | 9,758,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 85,495원 | ▲높음 387% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 799.1 | 8,806,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,112원 | ▼낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.7 | 217,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,191원 | ▲높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 11.1 | 122,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,981원 | ▲높음 114% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 37.2 | 410,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,687원 | ▼낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 15.8 | 173,810 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 276원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 28,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,047원 |
합계의 11%
|
290.2 | 3,197,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,047원 | ▲높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 290.2 | 3,197,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 282,828원 | 중앙값 2,393원/㎡ ▲높음 10% | 2,644 | 29,131,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,111,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,903만 25.02
- 2,701만 25.03
- 2,985만 25.04
- 2,718만 25.05
- 3,282만 25.06
- 3,255만 25.07
- 3,586만 25.08
- 2,981만 25.09
- 2,922만 25.10
- 2,683만 25.11
- 3,155만 25.12
- 2,913만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 27,306,096원
- 2026년 1월
- 29,131,300원
세대당 ▲ +17,720원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,394만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
52만원
㎡당 4,895원
월 부과액의
1년 5개월
월 3,197,790원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비
▼낮음 54%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | 주차관제시스템 설치공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출된 입찰서류를 적격심사 평가위원들이 면밀히 검토하여 낙찰업체로 나이스인프라를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,200,000원 | – |
| 2024.12.23 | 공동주택 위.수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결후 입주민 동의 | 신한영관리(주) | 11,715,713원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.10 | 승강기 고철 및 폐자재 매각 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,450,000원 | – |
| 2024.07.03 | 지하주차장 천장균열 누수 SUS판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2]의6 | 자연담은건설(주) | 4,000,000원 | 24.07.03 ~ 24.07.03 |
| 2024.06.07 | 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 결과 2회 유찰 | 현대엘레베이터(주) | 219,000,000원 | 24.06.07 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.14 | 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 4개업체 서류확인 결과 유효3개 업체중 최저가 업체 새롬포장건설(주) 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,500,000원 | – |
| 2024.04.16 | 승강기 교체공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 결과 2회 유찰 | 코리아엘레베이터컨설팅(주) | 2,400,000원 | 24.04.16 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.19 | 정화조 침전조 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 3개업체 서류확인 결과 유효3개 업체중 최저가 업체 이산아이엔씨 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,500,000원 | – |
| 2017.06.12 | 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 1순위로 낙찰함. | 경쟁입찰 낙찰 | 24,000,000원 | 17.06.20 ~ 17.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법