기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 문래동3가
문래우정아파트 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 도림로 456
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,954원 영등포구 대비 ▲높음 18%
- 103세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 103세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.12.08 (28년차)
- 관리비부과면적
- 11,019㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우정건설
- 주차
- 124대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,833원 |
합계의 14%
|
400.4 | 4,411,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,096원 | ▼낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 | 374.8 | 4,129,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,520원 | ▲높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.2 | 156,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 393원 | ▲높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.7 | 40,470 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 97원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 726원 | ▼낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 6.8 | 74,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,972원 |
합계의 25%
|
738.2 | 8,134,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,826원 | ▼낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 | 147.9 | 1,630,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,403원 | ▲높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 | 527.2 | 5,809,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,359원 | ▲높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.7 | 140,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,403원 | 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.5 | 247,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,981원 | ▲높음 319% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 27.9 | 307,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,221원 |
합계의 8%
|
245.1 | 2,700,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,430원 | ▲높음 205% 영등포구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 | 153.6 | 1,692,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,791원 | ▲높음 189% 영등포구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 91.5 | 1,008,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 136,968원 |
합계의 43%
|
1,280.3 | 14,107,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 129,648원 | ▲높음 807% 영등포구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 | 1,211.8 | 13,353,760 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,642원 | ▲높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 15.3 | 169,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,981원 | ▲높음 110% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 37.2 | 410,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,697원 | ▼낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 15.9 | 174,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,047원 |
합계의 10%
|
290.2 | 3,197,790 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,047원 | ▲높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 | 290.2 | 3,197,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 316,040원 | 중앙값 2,501원/㎡ ▲높음 18% | 2,954 | 32,552,170 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,577,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,445만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
43만원
㎡당 4,034원
월 부과액의
1년 2개월
월 3,197,790원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | 주차관제시스템 설치공사 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출된 입찰서류를 적격심사 평가위원들이 면밀히 검토하여 낙찰업체로 나이스인프라를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,200,000원 | – |
| 2024.12.23 | 공동주택 위.수탁도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 의결후 입주민 동의 | 신한영관리(주) | 11,715,713원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.10 | 승강기 고철 및 폐자재 매각 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,450,000원 | – |
| 2024.07.03 | 지하주차장 천장균열 누수 SUS판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 [별표2]의6 | 자연담은건설(주) | 4,000,000원 | 24.07.03 ~ 24.07.03 |
| 2024.06.07 | 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 결과 2회 유찰 | 현대엘레베이터(주) | 219,000,000원 | 24.06.07 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.14 | 보도블럭 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 4개업체 서류확인 결과 유효3개 업체중 최저가 업체 새롬포장건설(주) 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,500,000원 | – |
| 2024.04.16 | 승강기 교체공사 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 결과 2회 유찰 | 코리아엘레베이터컨설팅(주) | 2,400,000원 | 24.04.16 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.19 | 정화조 침전조 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 3개업체 서류확인 결과 유효3개 업체중 최저가 업체 이산아이엔씨 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,500,000원 | – |
| 2017.06.12 | 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 1순위로 낙찰함. | 경쟁입찰 낙찰 | 24,000,000원 | 17.06.20 ~ 17.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법