기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을10단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬중앙로 90

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,576원 세종시 대비 높음 2%
  • 1,027세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,027세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2017.04.20 (9년차)
관리비부과면적
102,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,487대
CCTV
500대
승강기
30대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027024
새뜸마을10단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,907원 440.4 45,092,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,094원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 422.3 43,231,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 961,876
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 139,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 115원 비교 자료 없음 1.2 118,293
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 536,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,599원 487.5 49,910,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,196원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 282.8 28,957,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,726원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 147.7 15,123,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.9 501,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,081원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 40.9 4,191,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 230원 높음 350% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 235,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 900,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,074원 91.0 9,319,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,035원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 40.5 4,144,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,039원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 50.6 5,175,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,951원 2,397.0 245,402,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,362원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 164.1 16,803,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,644원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 899.3 92,063,936
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,046원 비교 자료 없음 20.5 2,100,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,701원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 277.9 28,449,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,330원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 143.7 14,716,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,413원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 515.7 52,801,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,428원 높음 878% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 44.4 4,547,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,099원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 271.8 27,830,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.2 2,172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.2 1,654,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.1 2,262,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,952원 160.0 16,383,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,952원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 160.0 16,383,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,483원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 2% 3,576 366,107,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,302,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,108만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,285원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,383,100원 부과 · 6,963,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,459만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 워터슬리이드 대여 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)더다온 2,920,000원 26.08.01 ~ 27.08.02
2026.07.10 1003동 4라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)길맥이앤씨 4,455,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.11 커뮤니티센터 배수펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,970,000원 –
2026.05.06 승강기 쉬브.로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,120,000원 –
2026.04.24 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 홈마스터 9,846,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 케이탑전기진단 1,100,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.01 단지내수목식재공사체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 명품조경 4,880,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 거성환경산업 1,666,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.11 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아파트너스 904,000원 26.02.12 ~ 26.08.12
2026.02.06 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (유)영신기계이엔지 1,237,500원 26.01.27 ~ 26.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법