기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 새롬동

새뜸마을10단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새롬중앙로 90

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,473원 세종시 대비 높음 2%
  • 1,027세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,027세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2017.04.20 (9년차)
관리비부과면적
102,378㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
1,487대
CCTV
500대
승강기
30대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027024
새뜸마을10단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,067원 442.1 45,256,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,157원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 422.9 43,294,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 888,696
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 37원 낮음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.4 38,070
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 3.3 340,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 48원 비교 자료 없음 0.5 49,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 610,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,703원 488.6 50,017,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,273원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 283.6 29,036,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,753원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 148.0 15,151,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 501,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,081원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 40.9 4,191,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 230원 높음 301% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 235,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 900,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,716원 117.5 12,032,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,677원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 67.0 6,856,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,039원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 50.6 5,175,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,084원 1,264.8 129,488,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,274원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 83.0 8,497,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,393원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 34.0 3,484,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,959원 비교 자료 없음 19.6 2,011,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,006원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 160.6 16,438,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,460원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 135.0 13,823,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,224원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 463.7 47,472,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,265원 높음 761% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 42.8 4,380,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,596원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 266.8 27,313,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 2,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.6 1,597,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.7 2,322,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,952원 160.0 16,383,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,952원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 160.0 16,383,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,522원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 2% 2,473 253,178,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,578,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,611만 25.01
  2. 3억 5,066만 25.02
  3. 3억 1,387만 25.03
  4. 2억 7,307만 25.04
  5. 2억 5,853만 25.05
  6. 2억 5,671만 25.06
  7. 2억 8,046만 25.07
  8. 2억 9,243만 25.08
  9. 2억 6,185만 25.09
  10. 2억 5,318만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,619만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,702원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,383,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,459만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 워터슬리이드 대여 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)더다온 2,920,000원 26.08.01 ~ 27.08.02
2026.07.10 1003동 4라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)길맥이앤씨 4,455,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.11 커뮤니티센터 배수펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,970,000원 –
2026.05.06 승강기 쉬브.로프 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,120,000원 –
2026.04.24 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 홈마스터 9,846,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 케이탑전기진단 1,100,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.04.01 단지내수목식재공사체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 명품조경 4,880,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 거성환경산업 1,666,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.11 장기수선계획 수립,조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아파트너스 904,000원 26.02.12 ~ 26.08.12
2026.02.06 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (유)영신기계이엔지 1,237,500원 26.01.27 ~ 26.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법