기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주안림LH천년나무2단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 월촌5길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,546원 충주시 대비 낮음 21%
  • 198세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2017.04.18 (9년차)
관리비부과면적
27,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한성개발(주)
주차
200대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027025
충주안림LH천년나무2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,736원 553.2 15,391,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,814원 높음 37% 충주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 518.2 14,417,177
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,424원 높음 86% 충주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.3 480,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 70% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 113,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 823원 높음 166% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 163,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 613원 비교 자료 없음 4.4 121,398
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.5 96,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,462원 188.3 5,239,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,101원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 157.3 4,375,907
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 50% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.1 197,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.3 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 367원 비교 자료 없음 2.6 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,929원 56.4 1,570,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,664원 낮음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 11.8 329,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,265원 높음 237% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 44.6 1,240,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,252원 699.2 19,453,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,781원 높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 147.9 4,114,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,578원 낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 345.7 9,618,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,633원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 189.5 5,273,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.1 447,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,809원 48.5 1,348,201
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,809원 낮음 75% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 48.5 1,348,201
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,189원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 21% 1,546 43,003,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,407,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,442만 25.01
  2. 4,300만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 630만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 3,821원
월 부과액의 6년 7개월 월 1,348,201원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,033원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,867만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 급수펌프 수리 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 충청엔지니어링(주) 600,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.05.26 세대급수용 부스타펌프 메카니컬 씰 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 충청엔지니어링(그럼포스서비스 대리점) 550,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.22 단지내 수목방제공사수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)쎈트리 나무병원 770,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)청풍소방안전공사 3,476,000원 26.04.28 ~ 26.05.07
2026.04.10 LG유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 LG유플러스 1,300,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.30 CRT감시반 교체 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 성빈시스템(주) 4,280,000원 26.03.30 ~ 26.04.08
2026.03.26 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)아파트너스 420,200원 26.03.26 ~ 26.08.26
2026.03.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 포스원회계법인 780,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.03.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 일등환경자원 1,790,316원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 NH농협손해보험 1,924,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법