기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 안림동

충주안림LH천년나무2단지 관리비 명세서

충청북도 충주시 월촌5길 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,544원 충주시 대비 낮음 18%
  • 198세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2017.04.18 (9년차)
관리비부과면적
27,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한성개발(주)
주차
200대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027025
충주안림LH천년나무2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,709원 574.4 15,980,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,750원 높음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 553.3 15,394,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 49% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.9 163,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 713원 높음 105% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 141,190
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 613원 비교 자료 없음 4.4 121,398
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 159,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,728원 183.1 5,094,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,422원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 152.4 4,241,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 939원 높음 38% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 186,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.3 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 367원 비교 자료 없음 2.6 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,243원 87.1 2,424,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,924원 높음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 42.2 1,172,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,319원 높음 240% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 45.0 1,251,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,376원 643.2 17,894,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,832원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 98.4 2,738,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,539원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 338.3 9,412,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,732원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 190.2 5,292,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,832원 55.7 1,550,804
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,832원 낮음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 55.7 1,550,804
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,888원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 18% 1,544 42,943,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,364,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,442만 25.01
  2. 4,300만 25.02
  3. 4,008만 25.03
  4. 4,151만 25.04
  5. 4,206만 25.05
  6. 4,171만 25.06
  7. 4,676만 25.07
  8. 5,113만 25.08
  9. 4,989만 25.09
  10. 4,321만 25.10
  11. 4,062만 25.11
  12. 4,294만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,624만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,537원
월 부과액의 6년 9개월 월 1,550,804원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,867만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 급수펌프 수리 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 충청엔지니어링(주) 600,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.05.26 세대급수용 부스타펌프 메카니컬 씰 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 충청엔지니어링(그럼포스서비스 대리점) 550,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.22 단지내 수목방제공사수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)쎈트리 나무병원 770,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.04.28 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)청풍소방안전공사 3,476,000원 26.04.28 ~ 26.05.07
2026.04.10 LG유플러스 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 LG유플러스 1,300,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.30 CRT감시반 교체 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 성빈시스템(주) 4,280,000원 26.03.30 ~ 26.04.08
2026.03.26 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 (주)아파트너스 420,200원 26.03.26 ~ 26.08.26
2026.03.09 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 포스원회계법인 780,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.03.01 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 일등환경자원 1,790,316원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.24 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 의거 NH농협손해보험 1,924,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법